Villa

ROMA AURELIA – CASTEL DI GUIDO
Prestigiosa Villa Unifamiliare con Dépendance e 10.000 mq di Parco Privato
In posizione riservata e panoramica, a soli 8 km dal Grande Raccordo Anulare (uscita Aurelia) e a 20 minuti dal Vaticano, proponiamo in vendita diretta, senza agenzia, una proprietà esclusiva composta da villa principale e villino indipendente, immersi in 10.000 mq di terreno privato.
La posizione è ideale per raggiungere rapidamente:
• San Pietro, Trastevere e il centro di Roma
• Aeroporto di Fiumicino
• Nuova Fiera di Roma
• Scuola Germanica di Roma
• Il mare (Maccarese, Fregene, Ladispoli, Fiumicino)
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Villa principale
300 mq calpestabili fuori terra su due livelli, oltre a 50 mq di cantina/hobby.
Composta da:
• ampio salone
• sala da pranzo
• cucina
• 6 camere
• 3 bagni
• lavanderia/stireria
• ingrasso con galleria
• vano tecnico
• locale hobby con lavello
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Villino (dépendance)
55 mq su un livello + box auto di 18 mq.
Composto da:
• soggiorno con cucina
• 2 camere
• bagno
• ingresso
• garage
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Caratteristiche e dotazioni
Entrambe le unità sono state completamente ristrutturate nel 2004 con materiali di pregio e sono immediatamente abitabili.
La proprietà dispone di:
• impianto fotovoltaico da 6 kw
• impianto solare termico
• impianti d’allarme elettronici
• portoncini blindati
• vetri blindati e grate anti-intrusione
• impianto di irrigazione automatico
• vista panoramica
• possibilità di realizzazione di una piscina