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1 / 50
Vendita
Villa
Villa unifamiliare via Granciara 11, Castelliri
Via Granciara, Castelliri, Frosinone (si apre su Google Maps in una nuova scheda)
437
mq
5+
Locali
6
Camere
3+
Bagni
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AccediDescrizione
Caratteristiche principali:
- Villa indipendente di 350 mq su due livelli, con mansarda di 100 mq
- Completamente ristrutturata, parzialmente rifinita al piano mansarda
- Giardino privato di 1.000 mq, corte e parcheggio esterno
- Adatta a plurifamiliare: 3 unità indipendenti su 3 livelli
- Impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a biomassa e autoclave di riserva
- Posizione dominante e panoramica, in un contesto signorile e tranquillo
Descrizione:
A Castelliri, in Via Granciara, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura (350 mq), completamente ristrutturata, situata in una posizione dominante con una vista panoramica spettacolare. La proprietà è distribuita su due piani principali, oltre a una mansarda di circa 100 mq, parzialmente rifinita, che offre ulteriore spazio per la personalizzazione.
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, si trova un portico che conduce alla corte e al giardino privato di circa 1.000 mq, creando un ambiente ideale per il relax all'aperto. L'ingresso conduce a un ampio salone doppio con camino in marmo e doppio accesso al giardino, che conferisce grande luminosità agli spazi. Proseguendo lungo il corridoio, si trova una zona taverna con un secondo camino, una cucina in muratura e una dispensa. Il piano terra è completato da una camera matrimoniale, un bagno con doccia, un vano tecnico e una cantina/garage.
Al piano primo, la villa dispone di una corte esterna adibita a parcheggio e un'area conviviale con un portico in legno. Internamente, un corridoio separa l'open space con tinello e cucina, da una zona notte composta da tre camere da letto: una con balcone, una matrimoniale con bagno privato e balcone, e una terza camera con balcone. Il piano è completato da un bagno principale con box doccia in muratura e un vano scala che conduce al piano mansarda.
Il piano mansarda (attualmente "in corso di costruzione") è uno spazio grezzo, ma con i lavori di intonaco e predisposizione degli impianti già completati. La mansarda prevede una grande cucina open space, un salone doppio, due camere da letto e un bagno, offrendo un ottimo potenziale per una zona abitativa aggiuntiva.
Questa proprietà è progettata per essere facilmente adattabile a un uso plurifamiliare, con tre appartamenti separati: uno al piano terra, uno al piano primo e uno al piano mansarda. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui un impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a biomassa, autoclave di riserva idrica, e connessione internet Tim. Il doppio cancello a scorrimento garantisce un accesso sicuro e comodo alla proprietà.
L'area esterna comprende una vasta corte e giardino privato di circa 1.000 mq, perfetta per creare spazi verdi o aree di svago. La villa, grazie alla sua posizione e alle ampie dimensioni, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e spaziosa, adatta a famiglie numerose o per essere trasformata in una struttura plurifamiliare.
- Villa indipendente di 350 mq su due livelli, con mansarda di 100 mq
- Completamente ristrutturata, parzialmente rifinita al piano mansarda
- Giardino privato di 1.000 mq, corte e parcheggio esterno
- Adatta a plurifamiliare: 3 unità indipendenti su 3 livelli
- Impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a biomassa e autoclave di riserva
- Posizione dominante e panoramica, in un contesto signorile e tranquillo
Descrizione:
A Castelliri, in Via Granciara, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura (350 mq), completamente ristrutturata, situata in una posizione dominante con una vista panoramica spettacolare. La proprietà è distribuita su due piani principali, oltre a una mansarda di circa 100 mq, parzialmente rifinita, che offre ulteriore spazio per la personalizzazione.
La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, si trova un portico che conduce alla corte e al giardino privato di circa 1.000 mq, creando un ambiente ideale per il relax all'aperto. L'ingresso conduce a un ampio salone doppio con camino in marmo e doppio accesso al giardino, che conferisce grande luminosità agli spazi. Proseguendo lungo il corridoio, si trova una zona taverna con un secondo camino, una cucina in muratura e una dispensa. Il piano terra è completato da una camera matrimoniale, un bagno con doccia, un vano tecnico e una cantina/garage.
Al piano primo, la villa dispone di una corte esterna adibita a parcheggio e un'area conviviale con un portico in legno. Internamente, un corridoio separa l'open space con tinello e cucina, da una zona notte composta da tre camere da letto: una con balcone, una matrimoniale con bagno privato e balcone, e una terza camera con balcone. Il piano è completato da un bagno principale con box doccia in muratura e un vano scala che conduce al piano mansarda.
Il piano mansarda (attualmente "in corso di costruzione") è uno spazio grezzo, ma con i lavori di intonaco e predisposizione degli impianti già completati. La mansarda prevede una grande cucina open space, un salone doppio, due camere da letto e un bagno, offrendo un ottimo potenziale per una zona abitativa aggiuntiva.
Questa proprietà è progettata per essere facilmente adattabile a un uso plurifamiliare, con tre appartamenti separati: uno al piano terra, uno al piano primo e uno al piano mansarda. La villa è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui un impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a biomassa, autoclave di riserva idrica, e connessione internet Tim. Il doppio cancello a scorrimento garantisce un accesso sicuro e comodo alla proprietà.
L'area esterna comprende una vasta corte e giardino privato di circa 1.000 mq, perfetta per creare spazi verdi o aree di svago. La villa, grazie alla sua posizione e alle ampie dimensioni, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e spaziosa, adatta a famiglie numerose o per essere trasformata in una struttura plurifamiliare.
Caratteristiche
Piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
1 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Caminetto
Mansarda
Taverna
Porta blindata
Accesso per disabili
Balcone
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / pvc
Esposizione doppia
Referente
Ciro Tomei
Storico
Pubblicato
26 Dec 2025
Disattivato
08 Jul 2026
Sul mercato
197 giorni
ID Annuncio
99126672
