Descrizione

Caratteristiche principali:

- Casa indipendente di 175 mq, ristrutturata e abitabile
- Spazio da rifinire di 45 mq con potenziale ampliamento
- Taverna tipica con camino e ulteriori ambienti
- Fabbricato storico in pietra da ristrutturare, con ampio potenziale
- Parcheggio privato e zona esterna conviviale
- Ottima posizione, a pochi passi dalla Chiesa di San Giuseppe

Nel cuore del suggestivo centro storico di Arpino, a pochi passi dalle mura medievali e con vista sulla bellissima campagna circostante, proponiamo in vendita una proprietà che unisce il fascino della storia alla funzionalità di una residenza moderna. Situata nella tranquilla località Parata, questa casa indipendente è l’occasione perfetta per chi cerca una dimora caratteristica, con ampi spazi da personalizzare e una posizione strategica, ideale anche per una futura attività ricettiva.

La casa principale si sviluppa su 175 mq e offre una combinazione perfetta di tradizione e comfort. La parte abitabile, completamente ristrutturata, di 60 mq include una zona living con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Il design moderno si unisce al fascino rustico, con soffitti in legno lamellare a vista e ampie aperture che donano luminosità agli ambienti. Accanto a questa zona, troviamo 45 mq di spazio da rifinire, che possono essere utilizzati per ampliare la parte abitativa o trasformati in un'ulteriore zona di servizio, a seconda delle necessità.

Al piano inferiore, una tipica taverna con camino invita a trascorrere momenti di convivialità. Questo spazio di 60 mq, pur essendo in discrete condizioni, è perfetto per accogliere amici e famiglia. Adiacente alla taverna, vi sono altri ambienti per varie destinazioni d’uso e un bagno da rinnovare.

La proprietà include anche un affascinante fabbricato storico, situato di fronte alla casa principale. Questo edificio in pietra, sebbene in stato fatiscente, offre un’enorme potenzialità per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione. Inoltre, è dotato di una rara area di parcheggio privata, che può essere utilizzata anche come spazio esterno conviviale per la casa principale, perfetto per godere della quiete del centro storico.

L’immobile si trova a breve distanza dalla Chiesa di San Giuseppe e dalla zona Colle, uno dei quartieri più apprezzati e ricercati della zona, amato da residenti e turisti. Grazie alla sua struttura e posizione, questa proprietà è ideale per chi desidera avviare un B&B o una casa vacanza, approfittando della crescente domanda di soggiorni in una delle località più affascinanti del Lazio.

Con una proposta di vendita di € 165.000, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere o investire in una delle zone più belle e ricche di storia d’Italia.