Rustico - Casale

Abitazione semi-indipendente di 210 mq in contrada Vecciola con parco privato di 8.280 mq ed accessorio di 36 mq.
L’immobile per buona parte ristrutturato, ha subito danni a seguito del sisma 2016, e viene ceduto insieme ai diritti di subentro al contributo statale per la ricostruzione, già autorizzato dalla Regione Marche e di importo particolarmente rilevante. Tutta la documentazione tecnica, ivi compresa la descrizione particolareggiata della tipologia di danni e gli interventi di recupero pianificati, è disponibile e possono essere consultata in dettaglio in caso di interesse.
Il complesso abitativo confina per un lato con altra abitazione, ma ha un proprio viale di accesso ed è da questa opportunamente separato da siepe coprente, potendo così garantire la massima privacy e indipendenza.
L’immobile realizzato nel tardo ‘800 in pietra e muratura si sviluppa su 3 livelli. I locali abitativi, situati al primo piano e secondo piano, erano già stati ristrutturati immediatamente prima degli eventi sismici e, indipendentemente dalle lesioni generatesi nel 2016 risultano, in condizioni pari al nuovo.
Si accede all’abitazione mediante breve scalinata che conduce alla veranda di ingresso con vista sull’intero parco di proprietà. All’interno sii è accolti dall’ampia area giorno con salone dotato di camino e tinello contiguo, attrezzato con cucina integrata. Il tinello da sulla veranda coperta posteriore sufficientemente ampia da permettere l’installazione di tavoli ed arredi da esterno. Il primo piano è inoltre dotato di due camere, a cui si accede direttamente dal salone, utilizzabili anche come studio o area hobby, e bagno
Al secondo piano si trovano un ulteriore bagno e due camere.
Il piano terra, attualmente non ristrutturato, presenta vari locali per una superficie totale di oltre 60 mq, da riorganizzare in modo da poter agevolmente ricavare anche un garage, oltre alla taverna, legnaia e depositi.
All’interno del giardino è installata una capanna in condizioni grezze di 36 mq, da adibire eventualmente a dependance per gli ospiti.
Il giardino esterno, nella parte antistante la casa, è totalmente pianeggiante e circondato da alberi ad alto fusto. Il restante parco privato, di oltre 8.000 metri quadrati è accorpato e totalmente contiguo all’immobile.
Gli arredi e gli impianti dell’abitazione sono nuovi, specialmente la cucina, che è stata installata, ma mai utilizzata e vengono ceduti insieme alla proprietà.