Villa

Villa di nuova costruzione con vista mare e posizione esclusiva a Messina

Immersa in una splendida cornice naturale, questa villa di recente costruzione si trova su una collina con una vista mozzafiato sul mare, sui Laghi di Ganzirri e sulla suggestiva Torre del Faro. Situata in una zona residenziale a vocazione turistica, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort e accesso rapido a spiagge incantevoli.
Caratteristiche principali:
La villa si sviluppa su un'ampia superficie abitativa, progettata per garantire il massimo comfort. Comprende:
7 camere da letto spaziose e luminose
4 bagni con finiture di pregio
Un'ampia lavanderia
Una zona giorno principale con salone e cucina open space, progettata per accogliere e convivere, con comodo accesso all'esterno
2 terrazze mansardate ideali per momenti di relax
Una grande terrazza panoramica, perfetta per colazioni al sole del mattino, con una vista spettacolare sullo Stretto di Messina e sui laghi.
All'esterno, la proprietà dispone di un terreno terrazzato di circa 1200 mq, arricchito da un giardino curato in stile inglese, palme ornamentali, una zona barbecue e una piscina costruita con struttura tradizionale.
Efficienza e sostenibilità:
La villa è stata progettata rispettando i criteri moderni di comfort ed eco-sostenibilità, raggiungendo la classe energetica A3.
Impianto fotovoltaico da 11 kW
Pannelli solari per la produzione di acqua calda (300 litri di accumulo)
Infissi a taglio termico con vetro triplo
Cappotto termico e dettagli di finitura di alta qualità
Impianti di riscaldamento a chiller e predisposizione per sistemi a gas ed elettrici.
Servizi e comodità:
La villa beneficia di due risorse idriche potabili: un pozzo condominiale di proprietà e i servizi municipali AMAM. Le spese operative sono basse, grazie anche alla presenza di spazi condominiali limitati (solo 5 ville totali nel complesso).
Posizione strategica:
Grazie alla posizione collinare a soli 50 metri di altitudine sul livello del mare, la villa gode di una vista unica e di un microclima ideale.
Ospedali: Papardo (4 km), IOMI ortopedico (700 m)
Supermercati e negozi: entro 3 km
Bar, ristoranti e pasticcerie: numerosi e facilmente raggiungibili
Spiagge e strutture turistiche: molto frequentate, entro 3 km
Attività sportive: canottaggio, tennis, calcetto e bocce nelle vicinanze
Collegamenti:
Aeroporto di Reggio Calabria: 15 km fino al terminal traghetti Caronte
Aeroporto di Catania: 109 km
Autostrada: ingresso a 13 km
Trasporti pubblici: fermata bus a 400 m, stazione ferroviaria centrale a 15 km
Attrazioni turistiche:
La villa è situata in una posizione ideale per visitare alcune delle mete più ambite della Sicilia e della Calabria:
Isole Eolie (facilmente raggiungibili dal porto di Milazzo a 50 km)
Taormina, Giardini Naxos e Castelmola (40 km)
Vulcano Etna e Catania (100 km)

Questa straordinaria proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi...