Appartamento

PRESTIGIOSO IMMOBILE CON VISTA SU PIAZZA UNITÀ D’ITALIA – TRIESTE

Nella posizione più iconica di Trieste, direttamente su Piazza Unità d’Italia, proponiamo in vendita un immobile esclusivo situato al terzo piano di un palazzo storico dell’Ottocento, impeccabilmente conservato e sede di prestigiosi appartamenti e uffici.

L’affaccio principale regala una vista unica: Piazza Unità, uno scorcio di Molo Audace e il mare, con una prospettiva che spazia oltre Piazza Verdi fino all’orizzonte. Sul lato opposto, invece, l’immobile si affaccia sulla tranquilla via pedonale delle Beccherie, perfetta per la disposizione delle camere da letto in caso di conversione in residenziale.

Dettagli dell’immobile
•Attuale destinazione d’uso: ufficio (cat. catastale A/10), con una rendita catastale di €3.191
•Superficie ampia e versatile, composta da:
•Cinque grandi ambienti (tre con affaccio sulla via pedonale e due molto ampi con vista su Piazza Unità)
•Due bagni (entrambi ciechi, uno con vasca)
•Contratto di locazione in corso: attualmente locato con un contratto 6+6, in scadenza il 31 maggio 2028, con un ottimo canone di locazione (dettagli su richiesta).

Opportunità e versatilità

L’immobile offre molteplici scenari per l’acquirente:
•Investimento a reddito: mantenere l’uso ufficio e continuare a percepire il canone di locazione fino alla scadenza.
•Conversione in abitativo: possibilità di riaccatastamento in residenziale, per trasformarlo in un appartamento di lusso in una delle location più esclusive della città.

Per maggiori informazioni

Il tour 3D e immagini dettagliate sono già disponibili sul nostro sito. Per approfondimenti e visite:
luxury@triestevillas.com - +39 040 2473628

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