Villa unifamiliare, ottimo stato, 601 m², Colli Saragozza, Bologna

RIF: EH031 COLLI SARAGOZZA – VIA DI SAN LUCA. Situato in una prestigiosa zona pedecollinare riservata, proponiamo un raffinata villa all’interno di un’elegante residenza signorile. L’immobile è interamente costruito con esclusivi mattoni marocchini in terra cruda, rinomati per le loro eccellenti proprietà isolanti, che assicurano un comfort abitativo di livello superiore.

Questa soluzione, con una superficie di 601 mq distribuiti su quattro livelli, vanta un’esposizione su quattro lati, garantendo un’illuminazione naturale avvolgente e una vista panoramica sulla città. Il tutto è incorniciato da un giardino privato con portico impreziosito da una fontana, area barbecue attrezzata con forno e lavabo in pietra coperto.

Al piano terra, l’ingresso si apre su un ambiente ampio e luminoso, con soggiorno rivestito in cotto e affaccio diretto sul giardino. Da qui si accede alla cucina abitabile. Un passaggio collega la zona giorno alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati rivestiti in marmo, uno con box doccia e uno con vasca. Completa il piano una terza camera, utilizzabile anche come studio, con porta finestra e affaccio sull’esterno. È possibile ricavare una quarta camera chiudendo il salone.

Al primo livello, l’ingresso conduce a un ampio salone con pavimento in terrazzo alla veneziana decorato con motivi ornamentali, tra cui un rosone centrale. Il corridoio collega zona giorno, zona notte e scala per il piano superiore. La cucina abitabile, luminosa e spaziosa, è collegata al grande terrazzo. La zona notte è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno finestrato rivestito in marmo rosa, dotato di doppio lavabo e vasca, con accesso diretto al terrazzo. Completano il piano due camere matrimoniali e un secondo bagno con finiture in marmo.

Il secondo livello è interamente occupato da un elegante mansarda, la cui estensione copre l’intera superficie dell’appartamento, offrendo un’ampia versatilità di utilizzo. Questo ambiente è caratterizzato da lucernari elettrici, che garantiscono luminosità e un’atmosfera suggestiva, e dispone di un bagno con box doccia. La predisposizione tecnica consente la realizzazione di una zona cucina, perfetta per il servizio agli ospiti o per una seconda area conviviale.

Al piano interrato sono presenti un ampio open space, un bagno e una lavanderia.

L’intera proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di riqualificazione, che ha riguardato il rifacimento delle tettoie, degli scarichi pluviali e dei tombini, oltre alla completa valorizzazione della pavimentazione attorno alla fontana.

La proprietà comprende inoltre un’ampia area cortiliva comune con anche un'area parcheggio di più vetture, nonché un sistema di scannafosso e micropali di sicurezza.

La proprietà, attualmente suddivisa in due appartamenti, si presta a ulteriori frazionamenti, offrendo soluzioni abitative flessibili e adattabili a diverse esigenze. Un’opportunità esclusiva, assolutamente da vedere.

La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa.
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci.
Eden House Tel. 0512846104