Villa

A Laveno Mombello, a soli 500 metri dal romantico lungolago del Cerro, proponiamo in vendita una proprietà unica: una villa d’epoca con ampio parco privato, dependance e altri corpi accessori, tutti da ristrutturare, ma con un potenziale straordinario per realizzare una residenza esclusiva con vista sul Lago Maggiore.
La villa principale e le sue pertinenze, risalenti ai primi del Novecento, si trovano all’interno di un terreno boscoso di circa 14.000 metri quadri. Si tratta di una residenza d’epoca che conserva ancora oggi il fascino delle dimore signorili, in attesa di un sapiente intervento di ristrutturazione che ne valorizzi la struttura originale o, alternativamente, di un progetto completamente nuovo in grado di sfruttare il grande potenziale edificatorio disponibile.
La villa si sviluppa su una superficie di circa 320 metri quadrati, distribuiti su più livelli; seguono una dependance di circa 100 metri quadri, una casetta rustica e una spaziosa autorimessa.
Il terreno, in buona parte pianeggiante e solo lievemente inclinato, si presta perfettamente alla realizzazione di un’ampia casa padronale con giardino, piscina, campo da tennis, spa privata e zone relax. Grazie alla normativa edilizia vigente, è possibile spostare i volumi esistenti in una posizione più elevata e panoramica, con vista aperta sul lago e sulle Isole Borromee, oltre ad aggiungere un 25% di volumetria per ciascuna unità.
Completano la proprietà due accessi carrabili indipendenti e la possibilità di allacciarsi direttamente ai principali servizi. Il contesto verde privato, la posizione strategica e la bellezza del paesaggio circostante rendono questa proposta particolarmente interessante anche per sviluppi architettonici contemporanei.