Villa

Si propone in vendita una villa moderna del 2019, sviluppata su circa 635 mq, immersa in un ampio giardino privato di circa 800 mq con area barbecue e predisposizione per piscina. La proprietà è ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari che desiderano condividere lo spazio mantenendo una certa autonomia, oppure per investitori interessati a una casa vacanze di alto livello.
La villa dispone di 7 camere da letto, ciascuna con bagno privato e alcune dotate di termostato e impianto audio autonomo, tra cui una spaziosa camera padronale con ampia cabina armadio, stufa e balcone. Gli ambienti extra comprendono una palestra attrezzata, uno studio al piano terra, una stanza lavanderia e un doppio garage.
L’immobile, in classe energetica A4, vanta impianti all’avanguardia per il massimo comfort e risparmio: riscaldamento e raffreddamento a pavimento, isolamento termico di qualità superiore, pannelli solari e fotovoltaici, oltre a un vano tecnico con sistema di dolcificazione a 4 pompe. L’assenza di barriere architettoniche al piano terra facilita l’accesso a tutti gli ambienti principali, mentre i piani superiori sono raggiungibili tramite scale interne.
La proprietà è inoltre protetta da un avanzato sistema di sicurezza, che include videosorveglianza, allarme perimetrale e rilevatori di movimento.
Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza funzionale, di pregio e versatile, con la possibilità di personalizzare la suddivisione interna secondo le proprie esigenze.
(Le informazioni e le planimetrie fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)

Descrizione della posizione
L’immobile si trova in Via Cavalieri di Vittorio Veneto a Gaggio Montano, nel cuore dell’Appennino Bolognese. La posizione garantisce privacy e tranquillità, immersa in un contesto naturale incontaminato, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare ai servizi. Gaggio Montano è ben collegata a Bologna e ai principali centri grazie alla Strada Provinciale del Passo delle Radici. Nei dintorni si trovano ristoranti, strutture ricettive e percorsi escursionistici. Questa location unisce la quiete della montagna alla comodità di una buona accessibilità, perfetta per famiglie o investitori.