Appartamento

Triestevillas propone in vendita, nel pieno centro di Trieste, in Via Cesare Battisti, all'interno di un elegante edificio tutelato dalle Belle Arti e privo di barriere architettoniche, un appartamento di ampia metratura, estremamente luminoso e rifinito con materiali di pregio. L’immobile si trova al secondo piano, corrispondente al piano nobile, con un’altezza interna di 3,60 metri, e dispone di posto auto privato all'interno dell'autorimessa condominiale, accessibile direttamente da terra tramite ingresso motorizzato.

L’ingresso conduce a un grande open space di circa 55 mq, arredato con gusto contemporaneo e caratterizzato da una straordinaria altezza interna che esalta la luminosità e la percezione dello spazio. La cucina a vista con isola centrale, realizzata in quarzo con torretta elettrificata a scomparsa e top in legno per la zona colazione, è dotata di tutti gli elettrodomestici e piano cottura a induzione. Il soggiorno e la zona pranzo dialogano in armonia all’interno dello stesso ambiente, pensato per un abitare conviviale.

La zona notte comprende una camera matrimoniale con armadiatura su misura a tutta altezza e letto contenitore, predisposizione per TV e connessione cablata a internet, oltre a due camere singole gemelle, ciascuna arredata con letto da una piazza e mezza, scrivania, ideali sia per studenti che per professionisti in smart working.

L’appartamento dispone di due bagni finestrati: uno con lavabo, doccia e sanitari sospesi, l’altro con una raffinata vasca freestanding di design. Entrambi gli ambienti sono rivestiti, come il resto della casa, con un pregiato parquet in legno massello di rovere sloveno, recentemente posato senza soluzione di continuità.

Il sistema di riscaldamento e l’erogazione di acqua calda sanitaria sono centralizzati, con contabilizzazione individuale a norma di legge. Per il comfort estivo, è presente un impianto di climatizzazione canalizzato di ultima generazione, estremamente silenzioso e integrato nell’architettura interna, con diffusori ad alta induzione dal design discreto. La porta blindata, recentemente installata, garantisce massima sicurezza e isolamento.

La proprietà include un comodo posto auto di proprietà all’interno del garage condominiale, facilmente accessibile al prezzo di 60.000 euro. L’intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2016, eseguita con attenzione e con materiali di altissimo livello, pensata per uso personale e non speculativo. Viene ora venduto per mutate esigenze lavorative.

Attualmente l’immobile è locato con contratto a canone concordato sino al 31 ottobre 2025, con un’ottima rendita mensile pari a € 1.995,00, rendendolo estremamente interessante anche come investimento a reddito. La disponibilità è prevista a partire dal 1° novembre 2025.