Terratetto unifamiliare via Arturo Conti, Quercianella, Livorno

Euro 240.000 Quercianella: bella e particolare soluzione semi-indipendente. Chi opera questa scelta, innanzitutto, non sarà più costretto a pagare spese condominiali e costi di utenze condivise. Va incontro a uno stile di vita più libero e indipendente: più libertà di fare rumore, maggiore relax, autonomia nella gestione dei lavori strutturali, dovendo rendere conto solo al Comune di residenza e non al vicino di casa. Per loro le regole del buon vicinato non saranno più un’imposizione.

La località di Quercianella è sempre stata molto apprezzata dal mercato immobiliare della nostra città in quanto zona residenziale per eccellenza. La residenza che ci pregiamo presentare, si sviluppa su due livelli leggermente sfalsati tra loro. Per accedervi, ho la scelta di passare dalla via Conti dove trovo l’ingresso principale o dalla Via Puccini attraversando il resede esclusivo accessibile dalla strada tramite una bella cancellata in ferro.

Dall’ingresso principale, salendo qualche scalino, raggiungo il soggiorno e da questo il resede antistante la Via Puccini. Salendo altri tre scalini arrivo al disimpegno da cui accedo al bagno finestrato e alla camera da letto con la terrazzina. Per la cucina e il giardino percorro sei scalini a scendere, sempre partendo dall’ingresso principale. Nel giardino trovo un comodo ripostiglio finestrato e uno spazio loggiato che sfrutta la copertura a terrazza della camera da letto.

Gli ambienti che stiamo descrivendo sono stati perfettamente ristrutturati e curati dalla proprietaria, ambienti a cui dedica attenzione e passione.

I pavimenti sono tutti omogenei e realizzati con mattonelle di gres di colore chiaro. Gli scalini sono tutti in cotto. Gli infissi esterni sono in parte in alluminio e in parte in legno, tutti di colore bianco. Le finestre sono in legno con doppio vetro.

Il giardino, non molto grande ma molto grazioso, ha un angolo attrezzato con doccia. Il ripostiglio è finestrato e munito di radiatore, un locale che può essere destinato agli usi più svariati.

La residenza sviluppa una superficie catastale di 76 mq senza considerare la superficie del giardino, del resede e della terrazza.

La residenza è in buonissimo stato di manutenzione ed è di gradevole architettura. Gli interni sono perfetti mentre gli esterni necessitano di ristrutturazione. Dispone di impianto termico autonomo con impianto di riscaldamento tradizionale a radiatori. Tutti gli altri impianti, elettrico, idrico e gas per la cottura sono perfettamente funzionanti.

La residenza è già libera e disponibile.

Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Soprattutto, per una analisi più approfondita, si prega di visionare attentamente le foto inserite, il virtual tour e il video di presentazione. Classe G 176,65 kWh/mq. Rif. 3.715