Villa

Trieste, Muggia – Residenza panoramica con giardino e vista mare

In posizione dominante sul Golfo, questa proprietà fa parte di una villa bifamiliare primoingresso, concepita con particolare attenzione alla qualità architettonica, all’efficienza energetica e al comfort abitativo.

L’appartamento, situato al piano terra, si distingue per le ampie superfici interne ed esterne e per una disposizione razionale degli ambienti, che coniuga funzionalità e luminosità.

Le vetrate a tutta altezza affacciano sul giardino privato, offrendo una continuità naturale tra interno ed esterno. È inoltre presente la predisposizione per una piscina.

Superfici:

Abitazione (piano terra): 175 m²
Terrazza fronte mare: 41 m²
Porticato: 11 m²
Portico d’ingresso: 18 m²
Giardino e spazi esterni: 252 m²
Parcheggio coperto: 54 m²
Superficie commerciale ponderata: 222,4 m²

L’abitazione comprende una zona giorno ampia e luminosa, due camere da letto e due bagni. È possibile realizzare una terza stanza senza compromettere l’equilibrio complessivo degli spazi.

Riscaldamento a pavimento
Impianto fotovoltaico
Tre posti auto coperti da tettoia
Classe energetica A3 (46,29 kWh/m² anno)
APE n. 3200300000825, valida fino al 13/01/2035

Dati catastali: Categoria: A/2, Classe: 4, Rendita catastale: € 1.139.
L’immobile non rientra nella categoria “di lusso” ai fini fiscali.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile rivolgersi ai nostri uffici in Via Torino 34, Trieste, oppure concordare una visita direttamente in loco.

Disponiamo di video-visita integrale e tour 3d completo degli interni.
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