Terratetto unifamiliare via Civitavecchia 7, Arpino

Caratteristiche principali

- Casa storica in pietra restaurata, situata lungo le antiche mura poligonali di Arpino, a soli 100 metri dalla torre di guardia medievale
- 170 mq di superficie abitabile interna, oltre a 60 mq di spazi esterni privati, tra cui cortile, portico e giardino
- Interni rustici artigianali con pavimenti in cotto, travi in castagno a vista, cucina su misura e camino originale in pietra
- Antica cisterna convertita in suggestiva cantina e spazio per ricevimenti
- Tre piani più cantina, attualmente con due camere da letto e possibilità di ricavarne una terza
- Situata su un sentiero pedonale panoramico all’interno dell’acropoli storica, offre tranquillità, fascino e viste mozzafiato

Descrizione:

Immersa nell’antica Acropoli – il cuore fortificato – dell’iconica cittadina collinare di Arpino, questa affascinante casa in pietra di 170 mq rappresenta un’occasione rara per vivere in uno dei più antichi insediamenti fortificati abitati ininterrottamente d’Europa. Situata a soli 90 minuti da Roma, questa proprietà eccezionale si trova in un luogo di profondo valore archeologico e culturale, riconosciuto a livello internazionale e orgogliosamente inserito nella lista propositiva italiana per il Patrimonio Mondiale dell’UNESCO.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

La proprietà offre 170 mq di interni splendidamente restaurati, oltre a 60 mq di spazi esterni privati, che comprendono un affascinante cortile lastricato in pietra, un portico in legno e un piccolo giardino.

Distribuita su tre piani, più un livello seminterrato, la casa si apre al piano terra con un ampio soggiorno (circa 30 mq), caratterizzato da pavimenti originali in terracotta e alti soffitti con travi in legno, illuminato da due grandi lucernari.
Da qui si accede alla cucina rustica artigianale, in perfetta continuità con lo stile della casa – con finiture su misura in legno e ceramica, un tradizionale camino in pietra e dettagli artigianali di grande fascino. Questo ambiente si apre direttamente su un cortile privato lastricato, con un elegante portico in legno, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax immersi nel verde.
Dal cortile si accede anche a un piccolo giardino e a un’ampia cantina pavimentata in pietra.
Scendendo dal soggiorno principale, un’antica cisterna in pietra è stata sapientemente trasformata in una scenografica cantina vinicola e spazio conviviale – un perfetto connubio tra storia e ospitalità. Una splendida scala in legno di castagno conduce al primo piano, dove si trova una stanza versatile utilizzabile come camera da letto o studio, servita da un bagno completo e una grande lavanderia. Da questo livello è inoltre possibile ampliare la superficie abitabile della casa creando una camera da letto aggiuntiva, offrendo ulteriore potenziale di personalizzazione.
L’ultimo piano ospita la suite padronale – uno spazio tranquillo e luminoso sotto travi in legno e lucernari, che unisce calore, privacy e charme.
Grazie alla sua posizione unica lungo le storiche mura difensive di Arpino e al sapiente restauro che ne ha preservato l’anima autentica, questa proprietà rappresenta un’opportunità davvero eccezionale. Ideale come residenza principale, rifugio romantico o guest house di charme, si trova in una località che continua ad affascinare amanti della storia, dell’arte e dell’autenticità italiana.