Casa indipendente

Olbia – Zona San Simplicio
Palazzina terracielo indipendente con ampi spazi e potenzialità
Nel cuore di Olbia, in una delle aree più richieste e servite della città, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal Parco Fausto Noce, proponiamo in esclusiva una palazzina terracielo indipendente di circa 200 mq distribuiti su due livelli. Una proprietà che unisce la solidità dell’architettura degli anni Ottanta al fascino discreto delle abitazioni autentiche, pensate per accogliere e vivere appieno gli spazi domestici.
Al piano terra, l’ingresso si apre su un ambiente accogliente, organizzato in modo funzionale ma ricco di potenzialità. La zona living, ampia e luminosa, si sviluppa in continuità con un angolo cottura ben disimpegnato e una zona pranzo perfetta per la quotidianità familiare. Accanto, un bagno di servizio, una dispensa comoda e un salone dedicato alla convivialità, ideale per ospitare amici e parenti o per creare uno spazio più rappresentativo, completano il piano. Le scale interne collegano armoniosamente i due livelli della casa, suggerendo un senso di calore e familiarità tipico delle abitazioni di una volta.
Al piano primo, la zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, ben arieggiate e illuminate, pensate per garantire privacy e comfort. Un secondo bagno serve il piano, mentre una veranda coperta regala un piacevole affaccio esterno, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax nelle giornate più miti. Gli ambienti, pur mantenendo un’impostazione classica, sono facilmente adattabili a uno stile più contemporaneo, grazie alla solidità costruttiva e alla distribuzione razionale degli spazi.
L’immobile, costruito nei primi anni Ottanta, si presenta in buone condizioni generali, con strutture solide e ambienti ben proporzionati. Necessita tuttavia di alcuni interventi di manutenzione ordinaria e di ammodernamento, che permetterebbero di valorizzarne appieno le potenzialità estetiche e funzionali. Una ristrutturazione mirata potrebbe esaltarne il carattere originario, combinando elementi vintage con soluzioni moderne di design e comfort abitativo.
La posizione rappresenta uno dei valori aggiunti più significativi: la zona di San Simplicio è conosciuta per la sua tranquillità, la vicinanza ai principali servizi e la praticità dei collegamenti con il resto della città. A pochi minuti si raggiungono scuole, supermercati, aree verdi e il centro storico, con le sue boutique, i caffè e i ristoranti più rinomati. Il Parco Fausto Noce, uno dei polmoni verdi più amati di Olbia, si trova a brevissima distanza, offrendo la possibilità di vivere la città senza rinunciare a momenti di relax e natura.
Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: abitazione principale per una famiglia che desideri spazi ampi e indipendenza; residenza multifamiliare, grazie alla possibilità di riorganizzare gli interni; oppure soluzione d’investimento, con la prospettiva di realizzare due unità distinte o un piccolo affittacamere in una zona di crescente domanda turistica e residenziale.
La palazzina conserva quell’atmosfera autentica che solo le case vissute sanno trasmettere — spazi veri, luce naturale, proporzioni equilibrate — e al tempo stesso offre una tela bianca su cui disegnare una nuova idea di casa. Con pochi accorgimenti e una visione moderna, può diventare un’abitazione di grande fascino nel cuore pulsante di Olbia.
Una soluzione rara per posizione, indipendenza e metratura: ideale per chi cerca una casa solida, spaziosa e dal potenziale straordinario, in un contesto centrale ma riservato, dove la qualità della vita si misura nei dettagli quotidiani — nella luce che entra dalle finestre, nel profumo del pane la mattina, nella vicinanza di tutto ciò che serve per vivere bene.