Descrizione

In una delle vie più tranquille e residenziali della zona, proponiamo un appartamento ampio e luminoso situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina ben tenuta, abitata prevalentemente da proprietari residenti. Il contesto si presenta ordinato e stabile, ulteriormente valorizzato dagli interventi di riqualificazione effettuati con il Superbonus 110%, che hanno migliorato efficienza e qualità complessiva dell’edificio.

INTERNO: L’appartamento si sviluppa su 95 mq, con una altezza interna di 3 metri che dona un piacevole senso di ampiezza.
L’ingresso introduce in una zona giorno ben distribuita, con cucina separata dalla sala, una soluzione sempre più rara e apprezzata.
La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e una veranda, che volendo può essere trasformata in balcone esterno.
La casa si presenta in ottime condizioni generali: gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono comfort e isolamento e, pur mantenendo lo stile tipico degli anni ’80, gli ambienti sono stati sempre curati con attenzione. Completa la proprietà una cantina ampia e asciutta al piano seminterrato.

ESTERNO: La palazzina è composta quasi esclusivamente da proprietari residenti, un dettaglio che si riflette nella cura degli spazi comuni e nella tranquillità del contesto.
Le facciate e le parti comuni si presentano in ottime condizioni, anche grazie ai lavori eseguiti con il Superbonus 110%, e non sono previsti interventi condominiali in futuro, permettendo un acquisto sereno e senza pensieri. La posizione è riservata ma ben collegata, con negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici facilmente raggiungibili.

PERCHE ACQUISTARLO: Questa casa è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ambienti ampi e funzionali e la solidità costruttiva delle abitazioni di una volta, oggi ulteriormente valorizzata da una riqualificazione energetica già effettuata.
Perfetta per una famiglia, per una coppia che cerca spazio e indipendenza, ma anche come investimento sicuro in una delle zone più stabili e richieste di Bologna, con la possibilità di personalizzare gli interni partendo da una base sana ed efficiente.

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