Attico - Mansarda

Attico unico con quattro terrazzi abitabili su tre livelli – Viale Ilic Uljanov Lenin,
In una delle zone più comode e servite di Bologna, ti presentiamo un attico davvero irripetibile: una residenza sviluppata su più livelli, libera su tre lati, capace di regalare luce in ogni ora del giorno, dall’alba che illumina dolcemente gli interni al tramonto che colora i terrazzi di sfumature calde e rilassanti.
Una casa pensata per chi desidera ampi spazi, comfort moderno e una qualità di vita rarissima in città.
Sin dall’ingresso si percepisce la cura dedicata ad ogni dettaglio: la pavimentazione in laminato effetto legno accompagna con eleganza gli ambienti, mentre le porte interne Pigato aggiungono un tocco di raffinatezza contemporanea. Gli infissi, scelti con attenzione per garantire isolamento e tranquillità, includono Shüco a doppio vetro con gas interno sul lato ferroviario, studiati appositamente per un importante abbattimento acustico.
Il palazzo è stato inoltre arricchito da un cappotto termico esterno, che migliora notevolmente l’efficienza energetica dell’immobile, lasciando intatte le parti architettoniche in pietra a vista.
Il percorso abitativo inizia al nono piano, dove la zona giorno si apre con una sala doppia luminosa e una cucina abitabile, ambienti perfettamente climatizzati come il resto della casa grazie ai condizionatori presenti in ogni stanza. Su questo livello si trovano anche un bagno, una camera/studio e una cabina armadio.
Il grande terrazzo abitabile, accessibile dalla sala, è impreziosito da una splendida pergola bioclimatica Corradi, con copertura e pareti laterali che permettono di godere dello spazio esterno tutto l’anno, creando un vero ambiente aggiuntivo della casa. Tutti i terrazzi dell’attico sono realizzati con pavimento flottante e isolamento, per il massimo comfort e durabilità.
Salendo al decimo piano, la casa diventa più intima e privata: un disimpegno conduce a tre camere da letto, tutte con guardaroba, e a due bagni moderni. Anche qui la luminosità è protagonista, grazie a un ulteriore terrazzo abitabile che si apre su un affaccio silenzioso e riservato. Le tapparelle dell’immobile sono miste, alcune elettriche, altre manuali, così da combinare praticità e controllo personalizzato.
L’undicesimo piano è il livello più esclusivo, un piccolo mondo a sé: una camera/studio, un bagno e uno spazio centrale ideale come lounge privata, zona relax o ambiente creativo. I due terrazzi abitabili che abbracciano il piano permettono di godere di scorci diversi della città, con tutto il privilegio di un’esposizione a 360 gradi.
In tutta la casa è presente la fibra ottica, rendendo l’attico perfetto anche per chi lavora da remoto o desidera una connessione ultra stabile.
A completare questa proposta straordinaria troviamo una cantina, un garage doppio (richiesta € 50.000) e due posti auto di proprietà (richiesta € 10.000 ciascuno): una dotazione davvero preziosa in contesto urbano.
Un attico che non è solo una casa, ma un modo di vivere Bologna dall’alto, circondati da luce, spazio e tecnologia.
Una dimora che regala ogni giorno un’alba e un tramonto diversi, tutti da ammirare dai propri terrazzi.
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libera subito e pronta per essere abitata.
La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa.
Eden House – Tel. 051 284610