Descrizione

APPARTAMENTO LOCATO DA INVESTIMENTO

L’appartamento bilocale situato a San Vito di Negrar è attualmente locato con un regolare contratto di affitto. Il contratto, avviato nel 2021, è stato prorogato nel 2025 per ulteriori quattro anni, garantendo così continuità e stabilità al rapporto locativo.

L’inquilino corrisponde un canone mensile di circa € 600,00, puntuale e già consolidato nel tempo.

Questa condizione rende l’immobile una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire, poiché offre da subito una rendita garantita senza la necessità di ricercare un nuovo affittuario o di affrontare periodi di sfitto. L’acquirente subentrerà quindi in un contratto attivo, beneficiando immediatamente dell’entrata derivante dal canone.

In sintesi, si tratta di un investimento già avviato, stabile e adatto a chi cerca un immobile a reddito senza ulteriori costi o tempi di gestione iniziali.

L’appartamento bilocale locato a San Vito di Negrar di Valpolicella
Questo appartamento si trova in un recente contesto con ampi spazi verdi condominiali ed è situato al piano terra, è così composto:

Soggiorno con angolo cottura;
Ampia corte privata pavimentata di circa 70 mq;
Camera matrimoniale;
Bagno finestrato con vasca;
Garage
Completa la proprietà un ampio garage di 25 mq al piano interrato.

Caratteristiche e finiture
Termoautonomo
Impianto aria condizionata
inferriate;
Antifurto;
Soluzione ideale per
Questo bilocale locato è la scelta perfetta per:

Investitori alla ricerca di una rendita immediata, senza tempi di attesa né necessità di trovare un nuovo inquilino.
Chi desidera un investimento a rischio contenuto, grazie a un contratto già attivo e a un inquilino affidabile.
Acquirenti che preferiscono una gestione semplice, con basse spese condominiali e un immobile recente che non richiede interventi.
Chi cerca un immobile da mettere a reddito nel lungo periodo, in una zona molto richiesta grazie alla vicinanza ai servizi di Negrar e all’Ospedale Sacro Cuore.
In definitiva, si tratta di un’opportunità ideale per chi vuole un investimento solido, già funzionante e con ottima prospettiva di rendimento nel tempo.

Caratteristiche

Piano 2 piani: Interrato (-1), Piano terra

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Impianto tv con parabola satellitare Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Appartamento

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Caratteristiche

Servizi e accessori

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