Appartamento in vendita a Bologna - Via Marsala, 35, 101 mq

Nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Marsala, si propone un appartamento di circa 101 m² che coniuga centralità, quiete e funzionalità. L’immobile è situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, con arrivo al piano ammezzato, garantendo un accesso comodo e discreto. Un piacevole balcone interno, riservato e silenzioso, offre uno spazio esterno da vivere nella quotidianità, lontano dai rumori cittadini pur rimanendo immersi nel contesto storico.

L’appartamento presenta una distribuzione razionale e ben organizzata, pensata per una vita quotidiana confortevole e ordinata. Gli spazi interni, privi di superfici dispersive, consentono una suddivisione completa tra zona giorno e zona notte e comprendono circa tre camere da letto, circa due bagni e ambienti di servizio funzionali. Nonostante il piano, l’abitazione risulta ben illuminata e accogliente, con ambienti equilibrati e facilmente personalizzabili.

La recente ristrutturazione, semplice ed essenziale, consente di abitare l’immobile fin da subito. Il comfort è garantito da riscaldamento autonomo, caldaia nuova e aria condizionata in tutti gli ambienti, elementi che assicurano una gestione indipendente e un’elevata qualità abitativa.

Via Marsala si colloca nel cuore più autentico del centro storico di Bologna, in una delle zone più ricercate e ricche di fascino della città. Palazzi d’epoca, botteghe storiche, librerie e locali tipici convivono con importanti sedi culturali e universitarie, creando un contesto vivace e profondamente bolognese. A breve distanza si trovano Piazza Nettuno, Via Indipendenza, teatri, musei e tutti i principali servizi, inclusi mezzi pubblici, attività commerciali e un’ampia offerta gastronomica. Pur nella sua assoluta centralità, la via mantiene un carattere raccolto e tranquillo, grazie a corti interne e affacci silenziosi, offrendo una rara combinazione di vitalità urbana e quiete residenziale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.