Appartamento

In via della Camilluccia n. 589 “D”, all’interno di un complesso residenziale con posti auto liberi e servizio di portierato, l'agenzia immobiliare "Gualandri” è lieta di proporre in “locazione esclusiva” un prestigioso appartamento, con terrazzi e posto auto, ubicato al primo piano (ma con entrata da piano terra, senza barriere architettoniche per passeggini e portatori di handicap) di una palazzina signorile, con ascensore.

SUDDIVISIONE INTERNA E SPAZI ESTERNI
In perfette condizioni e con una superficie coperta pari a 215 metri quadri, si divide come segue:
- ingresso con guardaroba;
- salone doppio con camino;
- cucina abitabile, completamente arredata;
- 2 disimpegni;
- 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno “en suite”;
- secondo bagno;
- camera di servizio con terzo bagno.
Esternamente è composta da:
- un terrazzo di 45 mq;
- un secondo terrazzo di 70, unito al primo da un balcone di collegamento.

COMPLETA L’OFFERTA
- un grande posto auto coperto in garage (25 mq);
- un’ampia cantina.

FINITURE E SICUREZZA
- infissi in alluminio, con doppi vetri e serrande elettriche;
- pavimenti in parquet ed in ceramica;
- portoncino d’ingresso blindato, con serratura “a Cilindro Europeo”;
- videocitofono;
- climatizzatori.
- armadi a muro.

ESPOSIZIONE
Dotato di triplo affaccio, luminoso e silenzioso, espone a: est/sud/ovest

ALTEZZA SOFFITTI
3 metri

SPESE CONDOMINIALI
Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro al mese e comprendono: pulizia spazi comuni, videosorveglianza, portineria, guardiania, manutenzione verde.
Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatori: spese in base al consumo.

NELLE VICINANZE
L’immobile è ubicato in una zona residenziale, a soli 500 metri da piazza Giuochi Delfici. Fermata bus adiacente al condominio. Ambasciate e consolati nelle immediate vicinanze.
Rappresenta un’ottima soluzione per una famiglia ma anche per professionisti o funzionari.

CANONE DI LOCAZIONE E TIPOLOGIA CONTRATTUALE
Canone di locazione: 3.750 euro / mese.
Richiesta fidejussione bancaria semestrale a prima escussione.
Tipologia contrattuale libera: minimo 18 mesi; massimo 3 anni, rinnovabili per altri 2, con cedolare secca.

QUALCOSA DI SPECIALE
La comodità del posto auto, la tranquillità "del complesso residenziale e la sicurezza della sorveglianza interna, rendono questo immobile veramente speciale.

INFO E PRENOTAZIONE VISITE
Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento potete contattare direttamente il titolare dell'Agenzia Immobiliare, dr Carlo Gualandri, al: 333-6874126, tutti i giorni dalle ore 8:00 alle ore 20:00.
Il dr Gualandri sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dell'immobile.
Grazie per l'attenzione.