Rustico - Casale

Autenticità toscana e quiete naturale

In posizione collinare, a circa cinque chilometri dal centro abitato, si trova questo casale toscano del 1860, restaurato con sapienza nel 2010 attraverso un intervento conservativo che ne ha preservato i materiali originari e l'identità architettonica.

L'edificio, di circa 200 mq distribuiti su due livelli, è immerso in un contesto naturalistico di grande pregio, all'interno di una proprietà di 17 ettari che garantisce riservatezza e quiete assoluta. L'accesso avviene tramite una strada bianca agevole e ben mantenuta di circa 700 metri.

Spazi interni

Al piano terra, un'ampia zona giorno articolata in soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina con finestra panoramica che incornicia il paesaggio circostante. Completano il livello una camera matrimoniale, un bagno, una lavanderia e due vani tecnici.
Al piano superiore, collegato da una scala a chiocciola interna, si trovano tre camere di generose dimensioni, un bagno principale, un bagno di servizio e una cabina armadio. Una delle camere dispone di ingresso indipendente tramite una suggestiva scala esterna in pietra.

Finiture e impianti

La dimora conserva i pavimenti originali in cotto al piano terra e il tavolato in legno al piano superiore. I soffitti presentano travi e travicelli a vista, mentre gli infissi in castagno con doppi vetri assicurano comfort termico e acustico.
Il riscaldamento è garantito da caldaia a legna e GPL, con integrazione di pannelli solari per l'acqua calda. L'approvvigionamento idrico proviene da contratto municipale privato e da una sorgente naturale all'interno della proprietà.

Spazi esterni

Intorno alla casa si apre un ampio giardino con alberi da frutto e un viale d'accesso incorniciato da cipressi, nel più autentico paesaggio toscano. Una veranda di circa 50 mq, collegata alla zona giorno, consente di vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
Il terreno, di circa 17 ettari, è in gran parte boschivo, con aree pianeggianti perfette per momenti di relax o attività all'aperto.

Considerazioni

Una proprietà di equilibrio e autenticità, dove il fascino della tradizione incontra la qualità del restauro. La posizione, riservata ma non isolata, consente di raggiungere agevolmente i principali centri della Val di Cecina e la costa toscana in meno di un'ora.