Rustico - Casale

In una posizione collinare di rara quiete, a pochi minuti dalle celebri cantine Petra e a circa 15 km dal mare, si estende questa proprietà di quasi 9 ettari, un contesto naturale di assoluto pregio che abbraccia il casale con un paesaggio autenticamente maremmano.
La tenuta comprende:
2 ettari di oliveta in piena produzione con circa 300 piante;
4 ettari di oliveta da ripristinare, ideale per un progetto di valorizzazione agricola;
la restante superficie a macchia mediterranea, perfetta cornice naturale e garanzia di privacy.
Il casale e le suite
Il corpo principale ospita sette camere con bagno en suite, tutte finemente arredate e curate con materiali di qualità superiore:
pavimenti in rovere nazionale Mafi,
bagni in resina cementizia,
arredi selezionati su misura. Ogni ambiente è dotato di wifi, fancoil caldo/freddo, frigobar e comfort di livello alberghiero.
Abitazione privata e pertinenze
A completamento, un appartamento indipendente composto da due camere, cucina e bagno, con possibilità di aggiungere un secondo servizio.
A breve distanza si trova inoltre una struttura di circa 50 mq, attualmente destinata a reception/lavanderia/officina, con potenziale incremento volumetrico.
Servizi, spazi comuni e impianti
La proprietà è stata interamente ristrutturata con fine lavori giugno 2023, integrando soluzioni tecniche di ultima generazione:
fotovoltaico, pompe di calore e solare termico,
tre pozzi (uno già motorizzato) oltre all'acquedotto comunale,
sistema di raccolta delle acque reflue in apposito pozzo per ottimizzare consumi ed efficienza.
Gli spazi dedicati all'ospitalità includono:
piscina 9x4 a sale,
sala colazioni e cene di 54 mq,
cucina professionale di 15 mq, con bagno e reparto batterie separato.
L'area attorno alla residenza è interamente recintata per circa 2 ettari, così da garantirne la protezione naturale.
Accessibilità
La proprietà si raggiunge percorrendo 1,5 km di strada bianca dalla comunale (3 km complessivi), conservando così una dimensione di quiete assoluta all'interno di un paesaggio integro e autentico.