Rustico - Casale

In un angolo riservato della campagna maremmana, a soli 10′ di auto da Massa Marittima e a breve distanza dalle acque cristalline del Lago dell'Accesa, sorge questo casale in pietra di circa 300 mq, immerso in un parco privato di oltre 5 ettari.

Un'abitazione autentica e luminosa, distribuita su due livelli collegati sia da scala interna che da un'elegante scala esterna in pietra.

Il piano terra si apre su un'ampia zona giorno con pavimenti in cotto, articolata in soggiorno con camino, cucina a vista con isola centrale, sala da pranzo, due camere matrimoniali e doppi servizi.
Tutti gli ambienti si affacciano direttamente sul giardino attraverso ampie porte-finestre, che moltiplicano luce e orizzonti, in un dialogo costante con il verde.

Accanto all'immobile, la presenza silenziosa di un pino secolare, che regala ombra e profondità visiva.

Il primo piano, autonomo negli accessi, è composto da una grande cucina, due camere matrimoniali e un terzo bagno.

Grazie alla sua struttura, il casale si presta a diverse interpretazioni d'uso: residenza privata, oppure abitazione principale con spazio da dedicare all'ospitalità.

Accanto all'edificio principale, due annessi restaurati di 20 mq ciascuno, ideali come studio, atelier, foresteria o piccole unità indipendenti.

Elemento distintivo della proprietà è lo splendido portico di 50 mq, che si estende dal corpo principale e diventa un autentico soggiorno all'aperto, perfetto da vivere in ogni stagione grazie al clima temperato della zona.

La proprietà è completamente recintata, servita da cancello elettrico e accessibile tramite un comodo tratto di strada bianca di soli 500 metri.

La posizione è strategica:

2 km dal Lago dell'Accesa, luogo incontaminato e suggestivo, noto fin dall'epoca etrusca per l'unicità del suo ecosistema;
18 km dalle spiagge di Follonica, Cala Violina e Cala Martina, sintesi perfetta tra mare limpido e profumo di macchia mediterranea.

Un casale che non si limita a essere dimora, ma si offre come scenografia ideale per chi desidera vivere, accogliere e creare valore nel cuore più autentico della Toscana.

Tutte le utenze attive, impianto fotovoltaico, solare termico, allacciamento all'acquedotto, energia elettrica, wi-fi.