Rustico - Casale

€ 570.000
Equilibrio tra natura, comfort e autenticità toscana.

In posizione dominante e perfettamente accessibile, questo casale di oltre 250 mq si inserisce in un contesto paesaggistico di rara armonia. Un poggio riservato, circondato da cipressi e morbide colline, dove la quiete è autentica ma mai isolata: il mare è a dieci minuti, i servizi del centro abitato a cinque.

L'abitazione, distribuita su più livelli, conserva la solidità e il fascino dell'architettura rurale toscana, offrendo ampi volumi da reinterpretare con gusto contemporaneo. Gli interventi richiesti sono più estetici che strutturali: una tela perfetta per chi desidera un restauro rispettoso ma personalizzato.

Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con camino, un ambiente conviviale che comunica con la cucina abitabile e la sala da pranzo, oltre ad una camera matrimoniale affiancata da doppi servizi. Al piano superiore, due camere matrimoniali di dimensioni generose si affacciano sul parco privato, condividendo una terrazza panoramica che cattura la luce del tramonto e l'anima della Maremma.

Completano la proprietà tre ripostigli e un'antica vasca in pietra, oggi elemento scenografico che potrà facilmente divenire una piscina. L'intera area - circa 8.000 mq, di cui 5.000 recintati - è ordinata e ben mantenuta, con accesso carrabile e cancello privato.

Tutte le utenze sono attive: acquedotto comunale, energia elettrica, riscaldamento GPL e pozzo artesiano.

Esposta a sud-ovest, la casa riceve la luce piena del giorno e i tramonti più intensi che la Maremma sa offrire.

Un casale che unisce autenticità, bellezza e facilità di vita: la campagna toscana, finalmente, senza rinunce.