Rustico - Casale

In un contesto che ha conservato la sua natura originaria, il complesso di Montebamboli si distingue per coerenza architettonica, qualità costruttiva e una configurazione perfettamente calibrata per un'ospitalità di livello.
Una proprietà dove la struttura dialoga con il paesaggio in modo misurato e naturale, restituendo un insieme armonico e funzionale.

La struttura principale - distribuzione interna
Il casale in pietra, restaurato integralmente, offre 360 mq su due livelli e integra sapientemente parte padronale e unità ricettive.

Piano terra - porzione padronale e tre appartamenti
La porzione padronale si sviluppa con:
-un grande soggiorno doppio con camino;
-una camera;
-un bagno;
-un ripostiglio;
-una cucina abitabile.

Tutti gli ambienti affacciano direttamente sull'esterno, garantendo luminosità e una relazione continua con il giardino.

Accanto, tre appartamenti indipendenti, restaurati nel più autentico spirito toscano:
-due bilocali;
-un trilocale.

Primo piano
Il livello superiore ospita un ulteriore appartamento trilocale, pensato per offrire autonomia, privacy e versatilità d'uso.

Dependance
Un quinto appartamento — bilocale — è ospitato nella dependance di 45 mq, un volume indipendente, lineare e perfettamente coerente con le architetture principali.

Materiali e identità
L'intero complesso conserva i tratti più significativi della tradizione costruttiva toscana:
-soffitti in cotto e travi a vista;
-pietra naturale;
-proporzioni sobrie e armoniche.

Una scelta che preserva l'autenticità del luogo senza rinunciare alla funzionalità contemporanea.

Dotazioni tecniche
La proprietà dispone di:
-pompe di calore ad alta efficienza per riscaldamento e raffrescamento;
-impianto fotovoltaico da 10 kW;
-tutte le utenze attive;
-autoclave;
-Wi-Fi.

Una dotazione che garantisce comfort, efficienza energetica e costi operativi ottimizzati.

Gli esterni
I portici in pietra e legno (55 mq) ampliano la dimensione conviviale verso il giardino.
La piscina di 17 × 8 m, con solarium pavimentato, introduce uno spazio dedicato alla quiete, integrato con equilibrio nel paesaggio circostante.

Il terreno di 3,09 ettari si articola in:
-2,18 ha di oliveto produttivo;
-0,91 ha di seminativo arborato;

Una composizione agronomica ordinata, coerente e perfettamente allineata alla vocazione della proprietà.

Accessibilità
Si raggiunge tramite una strada bianca privata di circa 2 km, ben mantenuta e agevolmente percorribile.

Identità e destinazione
Montebamboli è una proprietà che unisce autenticità strutturale, capacità ricettiva e qualità architettonica.
L'organizzazione interna, la presenza della dependance, i portici e la piscina definiscono un complesso ideale per un agriturismo di charme già operativo, oppure per chi desidera una residenza privata con un'articolazione ricettiva selezionata.

Un luogo che si distingue per misura, coerenza e autenticità, qualità sempre più apprezzate da una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di spazi veri, strutturati e funzionali.