Villa

Nel paesaggio collinare di Rigoloccio, dove la campagna maremmana incrocia la luce del mare, sorge una dimora che unisce misura, armonia e autenticità.

La proprietà si estende per oltre 5.600 mq di parco privato, coltivato a ulivi secolari e interamente recintato, con accesso da cancello elettrico e comodi spazi di sosta interni.

L'insieme, curato e ordinato, conserva il carattere essenziale della campagna toscana ma con il comfort di una residenza contemporanea.

L'abitazione, una porzione di circa 90 mq, si sviluppa su un unico livello: un soggiorno luminoso con camino, una cucina abitabile pensata per la convivialità quotidiana, una camera matrimoniale ampia, un bagno e un ripostiglio. Gli interni, sobri e ben tenuti, mantengono proporzioni armoniche e un'atmosfera domestica autentica.

Nel giardino antistante la casa, un gazebo panoramico accoglie momenti di incontro e quiete, offrendo uno spazio arioso e riservato da cui lo sguardo si apre sul paesaggio circostante.
Nella corte esclusiva che circonda l'abitazione, prosperano agrumi e alberi da frutto, che rendono l'ambiente vivo e profumato in ogni stagione, arricchendo la quotidianità di piccoli gesti autentici.

All'interno del parco si trova un antico forno in pietra, oggi in disuso, che offre la possibilità di ampliamento volumetrico per circa 30 mq, perfettamente integrabile nel contesto originario.

La posizione è dominante e riservata, raggiungibile tramite strada asfaltata, in un contesto silenzioso ma non isolato. Tutte le utenze sono attive: l'immobile dispone di allacciamento all'acquedotto pubblico, energia elettrica, connessione Wi-Fi e impianti perfettamente funzionanti.

Protetta dai venti settentrionali, la casa gode di un microclima temperato che consente di vivere gli spazi esterni in ogni stagione.
A soli dieci minuti dal mare e cinque dal centro abitato, questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra eleganza rurale e funzionalità.

Un luogo compiuto, da abitare o valorizzare, dove ogni dettaglio restituisce la sobrietà e la misura della vera campagna toscana.