Rustico - Casale

Immerso nella serenità di una campagna autentica, questo straordinario casale in pietra della prima metà dell'Ottocento con 10 ettari di terreno, un'armoniosa combinazione di bosco e seminativo. La proprietà si distingue per l'importante consistenza immobiliare, che include un corpo centrale, scuderie con 8 box per cavalli, una selleria, un paddock, oltre a volumi aggiuntivi.

Ubicato in una posizione privilegiata, dista solo 40 minuti da Volterra e dal mare, offrendo la perfetta combinazione tra quiete rurale e facile accesso alle meraviglie storiche e naturali della Toscana. Accanto alla proprietà scorre un meraviglioso ruscello, alimentato da una sorgente locale, che aggiunge un tocco unico di freschezza e armonia al contesto.

La proprietà è comodamente raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni, percorribile con qualsiasi tipo di mezzo, garantendo un accesso agevole in ogni stagione.

La posizione panoramica offre una vista che abbraccia l'essenza della Toscana, mentre il centro aziendale combina perfettamente la parte residenziale dell'imprenditore con l'area agrituristica. A completare questo quadro idilliaco, una piscina 7x4 con ampie zone relax, ideale per chi cerca uno stile di vita in equilibrio tra natura e comfort.

Agriturismo e ospitalità
La parte ricettiva include:

Un accogliente appartamento con camino, due camere e soggiorno, zona lavanderia e doppi servizi, restaurato con maestria.
Una camera indipendente con bagno privato, perfetta per gli ospiti.
Un affascinante pergolato in legno che incornicia il panorama, un'autentica cartolina toscana.
Inoltre, è da restaurare, una superficie di circa 60 mq nel casale per creare un secondo appartamento, offrendo ulteriori opportunità per ampliare la capacità ricettiva.

Residenza privata esclusiva
L'appartamento padronale si sviluppa su due livelli e vanta:

Tre camere da letto.
Un ampio salone, cucina e doppi servizi.
Una terrazza panoramica e una veranda al piano terra, spazi ideali per vivere l'esterno in ogni stagione.
Carattere autentico e comfort moderno
Le finiture tipiche dei casali toscani, con soffitti in travi a vista e pavimenti in cotto, conferiscono a ogni ambiente un calore senza tempo. Le unità immobiliari sono dotate di aria condizionata e il riscaldamento a legna garantisce un'efficienza economica e sostenibile.

Un paradiso per gli amanti dei cavalli
Le scuderie sono perfettamente attrezzate e includono 8 box per cavalli, una selleria e un paddock, offrendo spazi ideali per la gestione degli animali e per attività legate all'equitazione.

Questa proprietà combina il fascino della tradizione toscana con il potenziale per un'attività agrituristica di successo. Perfetta per chi desidera investire in una residenza di prestigio o avviare un'attività ricettiva in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.