Rustico - Casale

Massa Marittima - Casale a pochi passi dal borgo storico, con vista sulle colline e grande potenziale progettuale
Ubicazione comoda, per questo casale indipendente che sorge in una delle posizioni più desiderabili della Maremma Toscana: a pochi minuti a piedi dal centro medievale di Massa Marittima, ma immerso in un paesaggio di quiete e bellezza.

Una dimora dal fascino discreto, pronta ad accogliere una nuova visione abitativa o ricettiva. Le dimensioni generose, la struttura articolata su più livelli e l'ampia estensione di terreno circostante la rendono perfetta per chi immagina una residenza privata con più unità, un progetto turistico, oppure un rifugio contemporaneo tra colline e servizi.

La proprietà nel dettaglio
✔ Piano terra - 115 mq
Attualmente adibito a locali di servizio, come cantina, garage e magazzini,questo livello offre un'eccellente base per creare due unità abitative indipendenti oppure spazi flessibili per attività turistico-ricettive.

✔ Piano rialzato - 118 mq
Distribuito in tre bilocali autonomi, ciascuno con ingresso indipendente: una configurazione ideale per affitti brevi o per accogliere più nuclei familiari.
Completa il livello una corte privata di 50 mq, perfetta per pranzi all'aperto, letture in tranquillità o piccoli eventi esclusivi.

✔ Secondo piano (mansardato) - 74 mq
Un ambiente riservato, adatto a diventare la residenza principale o una suite padronale.
Il terrazzo panoramico di 37 mq regala una prospettiva privilegiata sulle colline.

Esterni e terreno
La proprietà è abbracciata da 8.860 mq di terreno privato, che rappresentano un valore aggiunto per chi desidera:
coltivare un orto biologico o impiantare un uliveto a basso impatto,
realizzare una zona relax con piscina e giardino sensoriale,
progettare spazi per attività en plein air.

Punti di forza
Ubicazione unica e strategica, raggiungibile anche a piedi dal centro di Massa Marittima
Vista panoramica sul paesaggio collinare toscano
Distribuzione flessibile degli spazi per progetti abitativi o ricettivi
Ampia metratura e terreno esclusivo
Privacy assoluta, pur restando connessi ai servizi

Informazioni tecniche
Superficie complessiva: oltre 300 mq coperti su tre livelli
Classe energetica G
Riscaldamento autonomo
Cantina, terrazzi, balconi
Buone condizioni generali; interventi personalizzabili a seconda del progetto

Una scelta per chi...
desidera vivere nel verde, a un passo dalla vita di borgo
cerca una proprietà con forte identità toscana e potenziale di reddito
sogna un luogo autentico da modellare secondo la propria visione, con una prospettiva di rivalutazione futura

� Un casale che sa coniugare bellezza, posizione e possibilità: un invito a progettare qualcosa di unico, nel cuore nobile della Maremma.