Villa

In via Castelfranco, nel comune di San Giovanni in Persiceto, la proprietà si inserisce in un contesto di campagna riservato e silenzioso, a pochi minuti dai principali servizi. La casa indipendente è circondata da un’ampia corte privata che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni, valorizzata da un porticato ideale per momenti conviviali all’aperto e da una zona dedicata ai posti auto.

L’abitazione principale, di circa 250 mq, è stata oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, con adeguamento antisismico, cappotto termico e importanti soluzioni tecnologiche orientate all’efficienza energetica. Al piano terra si sviluppa una funzionale zona giorno composta da salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e cantina. Il primo piano ospita la zona notte con quattro ampie camere matrimoniali e un grande bagno principale, caratterizzati da ottima luminosità e affacci sulla corte. Il comfort abitativo è garantito da riscaldamento a pavimento con pompa di calore, regolabile in ogni ambiente, e da un moderno sistema di videosorveglianza.

A servizio della proprietà è presente un ampio fienile a doppia altezza, ancora da personalizzare, ideale come dependance, studio o spazio polifunzionale. Completa la dotazione un impianto fotovoltaico che assicura un’elevata autonomia energetica. Una soluzione indipendente che unisce il fascino della tradizione rurale a standard abitativi moderni e sostenibili.

Situata in Via Castelfranco, la proprietà gode di una posizione strategica che offre la massima pace senza isolamento. Il centro di San Giovanni in Persiceto è raggiungibile in pochi minuti, garantendo il collegamento con la stazione ferroviaria (direttrice Bologna-Verona) e tutti i servizi primari. La zona è perfetta per chi cerca un rifugio sostenibile a metà strada tra Bologna e Modena.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.