Villetta a schiera

Nella zona alta e strategica di Sestu, nel quartiere Dedalo e più precisamente in via Berlino, villetta indipendente su tre livelli che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera comfort, indipendenza e collegamenti rapidi verso Cagliari e le principali arterie stradali. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla Cittadella Universitaria e al Policlinico, oltre che per la comodità dell’uscita verso la SS554 e la SS131.

Edificata circa 13 anni fa, l’abitazione dispone di accesso diretto dalla via principale, sia carrabile che pedonale, con cortile frontale che accoglie la zona parcheggio. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e pensati per garantire funzionalità e luminosità.

Al piano terra si viene accolti da un luminoso living con scala a vista che conduce al piano superiore. Un piccolo disimpegno centrale collega il bagno finestrato con box doccia e una camera/studio, mentre una seconda scala accompagna al piano seminterrato.

Il piano seminterrato ospita un’ampia e conviviale zona pranzo con cucina a vista. La grande vetrata con accesso diretto al cortile posteriore dona luce naturale e rende l’ambiente particolarmente accogliente, ideale per momenti in famiglia o con amici.

La zona notte, al primo piano, comprende due camere da letto. La matrimoniale è arricchita da un’ampia cabina armadio e da un comodo ripostiglio sottotetto; anche la camera singola dispone di ripostiglio sottotetto. Il bagno del piano è finestrato, completo di doppio lavabo e doccia. Entrambe le camere hanno accesso al balcone: la matrimoniale affaccia sulla via principale, mentre la singola gode di una piacevole vista sul paese e sui monti circostanti.

Internamente l’immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale; la facciata necessita di alcuni interventi di ripristino non urgenti. Attualmente non sono presenti i cancelli di ingresso pedonale e carrabile. Il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati a gas ed è presente un impianto fotovoltaico installato nel 2020.

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