Appartamento in vendita a Cagliari - Via Enrico Pessina, 95 mq

A Cagliari, in Via Pessina, di fronte a Piazza Mascia e all’angolo con Via Scano, ampio appartamento di circa 95 mq catastali, attualmente locato e utilizzato come studio professionale.

La posizione è particolarmente interessante: ci troviamo in una zona centrale e molto servita, tra San Benedetto e Piazza Repubblica, con negozi, supermercati, banche, uffici, scuole e numerose fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. L’area è inoltre ben collegata con il centro città e con le principali direttrici urbane.

L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile degli anni ’50, in buono stato di manutenzione generale e privo di ascensore.

La distribuzione interna è semplice e funzionale: l’ingresso si apre su un corridoio centrale che consente l’accesso a quattro ampie camere, una delle quali dotata di balcone con affaccio su Via Pessina e Piazza Mascia. Sul lato opposto rispetto all’ingresso si trova il bagno, finestrato e completo di doccia.

La tripla esposizione e le numerose aperture garantiscono un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata.

L’appartamento conserva prevalentemente le finiture originarie ed è dotato di impianto di riscaldamento canalizzato.

Completa la proprietà una cantina situata al piano seminterrato dello stabile.

L’immobile è attualmente locato con contratto valido fino al 31 gennaio 2029, con un canone di [omissis] mensili, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito in una zona centrale e richiesta della città.

Una soluzione versatile, adatta sia come investimento sia, alla naturale scadenza della locazione, per un futuro utilizzo residenziale o professionale.

In vendita con ZERO SPESE AGENZIA.