Attico - Mansarda

ESCLUSIVO ATTICO E SUPERATTICO GIARDINI MARGHERITA - INTERNA VIA GANDINO Nel contesto più prestigioso e raffinato di Bologna, in un’interna di Via Gandino, proponiamo esclusivo e prestigioso attico e superattico , con terrazza panoramica che affaccia sui Giardini Margherita.
INTERNI: La residenza si sviluppa su due livelli per 176 mq interni al terzo piano. L'immobile è sito al terzo e quarto piano con ascensore. L’ingresso principale ci accoglie e ci conduce in un ampio disimpegno con pavimentazione marmi di alta qualità, Il soggiorno ampio, con camino, è separato dagli altri ambienti gode di due affacci esterni un balcone e un terrazzino dove possibile godersi la vista e passare momenti di relax, accanto troviamo un ampio studio luminoso/camera da letto ed un riservato accesso al terrazzino privato. La dimora offre anche una bellissima sala con pavimentazione in marmo a venature eleganti in marmo rosso, adiacente una cucina abitabile (possibilità di creare un bellissimo open space, ben diviso dalla zona notte) è presente inoltre anche qui un affaccio esterno sul giardino condominiale collegato alla cucina abitabile. La zona notte, divisa grazie ad un disimpegno, ci conduce a due camere da letto, una singola e una matrimoniale, ampia e luminosa. Gli infissi sono tutti in doppio vetro legno. Sono presenti due ampi bagni, entrambi finestrati, dalla ottima disposizione interna. Il primo bagno con pavimentazione parquet è fornito di vasca da bagno l'altro invece di vasca da bagno e box doccia. Salendo al piano 4 da un'accesso esterno all'appartamento, entriamo in un piccolo ambiente, dove è presente un tinello, il bagnetto con box doccia e split aria fredda .
Un ampia porta a vetri ci conduce alla parte di terrazzo unica nel suo genere, terrazza di ampia metratura (140mq), con vista panoramica a 180° gradi.
Questo grande spazio esterno del super attico, offre due arie pranzo / cena ampie, la terrazza offre anche un'aria relax arredata Inoltre, a completare l’immobile, è presente un’ ampia cantina , finestrata. Volendo, con richiesta a parte, è disponibile anche un’ampio e confortevole Garage interno con basculante ed un comodissimo posto auto privato di proprietà, ubicato nella corte interna del condominio.
ESTERNI: Ci troviamo in un’interna della via più prestigiosa e richiesta della città di Bologna, Via Gandino. A due passi, con un’esposizione unica e tranquilla ,perfetta per potersi rilassare o dove organizzare serate tra amici in intimità. Il contesto è elegante, riservato, con stabili signorili, circondato dal verde e da un’atmosfera che garantisce qualità di vita e prestigio abitativo. Siamo ubicati in una posizione strategica, nell’immediata vicinanza al centro storico ed a ogni tipo di servizio. Il palazzo si presenta in ottimo stato, negli ultimi anni sono stati affrontati tutti i lavori straordinari, apportando continue migliorie al condominio. E’ fornito anche di un curato giardino condominiale (che è stato appena restaurato), ed un cortile, che porta ai posti auto privati e box auto dei proprietari. Al momento sono stati deliberati lavori straordinari per il rifacimento balconi e parapetti che verranno consegnati nuovi, rendendo il condominio ancora più confortevole e funzionale.
PERCHE’ ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE?
1. ESCLUSIVITA’ - Attico e superattico (2 livelli) interni di pregio con terrazza di 140mq.
2. POSIZIONE - Nell’elegante cornice delle adiacenze di Via Gandino, Giardini Margherita e a due passi da Porta Santo Stefano e il centro storico della città.
3. LUMINOSITA’ - L’immobile si apre su ambienti ampi e luminosi, impreziositi da grandi vetrate che valorizzano la luce naturale in ogni momento della giornata.
4. COMFORT ACCESSORI - Ampia cantina. ; Garage in zona Gandino, Posto auto privato di proprietà in corte privata e interna.
5. OGGETTO UNICO NEL SUO GENERE - Opportunità come questa si presentano raramente sul mercato. Una dimensione superiore dell’abitare, dove lusso, design e natura si incontrano in perfetto equilibrio.
CONTATTACI PER UNA VISITA RISERVATA.
STUDIO WELCHOME - SERVIZI IMMOBILIARI
info@studiowelchome.it
TEL: 051 952 9422