Villetta a schiera

Zona San Lussorio a Selargius, Via della Libertà: un contesto altamente residenziale, tranquillo e riservato, inserito in un’area servita dalle principali attività commerciali, dai mezzi pubblici e da piacevoli spazi verdi ideali per il tempo libero e per i bambini, villa caposchiera di ampia metratura disposta su tre livelli oltre sottotetto, edificata nei primi anni 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili sia internamente che esternamente.

La proprietà è valorizzata da un curatissimo giardino su tre lati, perfettamente fruibile e organizzato, che consente l’accesso indipendente sia al piano terra sia al piano seminterrato, garantendo comfort e versatilità degli spazi.

Il piano terra accoglie con un elegante ingresso su ampio e luminoso salone living, impreziosito da triplo punto luce e affaccio diretto su una spaziosa veranda frontale, perfettamente integrata con il giardino. La cucina abitabile, generosa nelle dimensioni, si apre su una seconda veranda nella parte posteriore, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa il livello un bagno finestrato con box doccia e antibagno con lavabo. La scala interna, posta frontalmente rispetto all’ingresso, collega armoniosamente tutti i livelli dell’abitazione.

Il piano seminterrato, abbastanza luminoso e ben arieggiato grazie agli affacci verso il giardino e verso la rampa d’accesso carrabile (capiente per due auto), ospita una splendida taverna composta da zona pranzo con camino e cucina su misura con isola centrale. L’ambiente si affaccia su una veranda con zona lavanderia separata e uscita diretta sul giardino posteriore. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno completo con box doccia e areazione forzata, un’ampia zona living e una camera singola, ideale come studio o stanza ospiti.

Il piano primo è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto di generose dimensioni: due matrimoniali, di cui una attualmente adibita a studio con affaccio su balcone frontale, e una camera singola con accesso allo stesso balcone. Un bagno finestrato con vasca e accesso a balcone laterale completa il piano, insieme a un ulteriore balcone raggiungibile dal disimpegno.

Dal disimpegno del primo piano, tramite botola con scala retrattile, si accede al sottotetto, caratterizzato da altezze abitabili e in buone condizioni, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze.

La tripla esposizione garantisce ambienti costantemente luminosi e perfettamente arieggiati. L’immobile si distingue per l’eccellente stato di conservazione, per la qualità costruttiva e per la cura dei dettagli, inclusa la perfetta manutenzione del giardino.

Riscaldamento autonomo canalizzato alimentato da impianto fotovoltaico installato in copertura, soluzione che contribuisce all’efficienza energetica e al contenimento dei consumi.

Possibilità di mantenere gli arredi delle cucine, sia al piano terra che al piano seminterrato, entrambe in perfette condizioni.

Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, comfort abitativo e indipendenza, in una delle zone più apprezzate e richieste di Selargius.

Disponibilità entro 8 mesi.

In vendita con ZERO SPESE AGENZIA.

Visitabile SABATO 28 FEBBRAIO 2026 dalle 9:00 alle 13:00. Prenota il tuo orario allo 070.252097