Descrizione

Nel cuore di Cagliari, nella parte finale di Corso Vittorio Emanuele II verso Viale Trento, all’angolo con Via Pola, appartamento di ampia metratura inserito in uno stabile di interesse storico edificato nei primi anni del ’900.

L’immobile, posto al secondo piano attualmente privo di ascensore, sviluppa una superficie catastale di circa 119 mq e conserva il fascino tipico delle abitazioni d’epoca. L’ingresso si apre su un lungo corridoio centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa.

Sul lato sinistro si trova un ampio e luminoso living con affaccio su un piccolo balcone rivolto direttamente verso il Corso; adiacente, una spaziosa camera matrimoniale anch’essa esposta sulla facciata principale. Proseguendo lungo il corridoio si incontrano un bagno completo con vasca e ulteriori due camere da letto, ideali per famiglia, studio professionale o struttura ricettiva. Sul lato opposto rispetto al living, accanto alla porta d’ingresso, è presente una sala da pranzo con cucinotto separato e una comoda zona ripostiglio/lavanderia.

L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione generale e conserva finiture pressoché originarie, tra cui in diversi ambienti la caratteristica pavimentazione in cementine dell’epoca, elemento di grande pregio che valorizza il contesto storico dell’immobile.

Attualmente locato con regolare contratto di locazione per ulteriori due anni ad inquilini referenziati e puntuali nei pagamenti, rappresenta un’interessante opportunità di investimento nel centro cittadino.

Approvata l’installazione dell’ascensore con spesa già a carico dell’attuale proprietà.

In vendita con ZERO SPESE AGENZIA.

Visitabile Giovedì 26 febbraio 2026 dalle 15:00 alle 19:00. Contatta lo 070252097 per fissare un appuntamento.