VILLA UNIFAMILIARE CON DOPPIA UNITÀ – VIA DELLA FALCOGNANA, ROMA
Indipendenza totale, natura, spazio e privacy a pochi minuti dalla città
Nel verde incontaminato della campagna romana, in zona Via della Falcognana, a circa 25 km dal centro di Roma, la FRIMM Academy Player è lieta di proporre una villa unifamiliare di ampia metratura, internamente suddivisa in due unità bifamiliari indipendenti.
La proprietà, costruita nel 2006 e mantenuta in ottimo stato, si sviluppa su tre livelli (S1 – Piano Terra – Piano Primo) per una superficie interna complessiva di circa 300 mq, oltre a numerosi spazi accessori.
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Distribuzione interna
Attualmente la villa è organizzata in due abitazioni speculari, ciascuna composta da:
• Salone doppio
• Cucina abitabile
• Tre camere da letto matrimoniali
• Tre bagni
Completano la proprietà:
• Cantina di 84 mq
• Taverna / sala hobby
• Lavanderia
• Ripostiglio
Una soluzione estremamente flessibile, facilmente adattabile sia come villa unica di rappresentanza, sia come abitazione per genitori e figli!
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Spazi esterni e contesto
La superficie complessiva del terreno è di circa di 13.700 mq destinati ad area verde, al netto delle superfici occupate dalla villa e dal deposito attrezzi.
• Terrazzi di accesso al piano terra
• 4 balconi al piano primo con uscita dalle camere
• Forno a legna in muratura, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione
Un contesto di silenzio assoluto e privacy totale, ideale per chi cerca natura senza rinunciare alla vicinanza alla città.
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Comfort e dotazioni
La proprietà presenta caratteristiche costruttive di alto livello:
• Cappotto termico esterno
• Tetto termicamente isolato e ventilato
• Riscaldamento autonomo a pavimento con battiscopa radiante
• Climatizzazione con pompa di calore
• Impianto di allarme
• Inferriate e zanzariere
• Infissi in vetrocamera a doppia apertura, esterni in metallo e interni in legno
Soluzioni che garantiscono efficienza energetica, comfort abitativo e qualità costruttiva.
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Accessi e pertinenze
• Box auto di 61 mq
• Accesso carrabile completamente indipendente
• Ampia area esterna con possibilità di parcheggiare numerose auto all’interno della proprietà
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Ideale per
• Famiglie che desiderano vivere insieme mantenendo indipendenza
• Genitori e figli in due unità separate
• Chi cerca spazi importanti, verde, privacy e qualità della vita
• Clienti che vogliono una soluzione unica nel suo genere alle porte di Roma
Una villa che non è solo una casa, ma un progetto di vita, dove spazio, natura e libertà convivono in perfetto equilibrio.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Mansarda
Porta blindata
Taverna
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