Proponiamo in vendita una villa con piscina situata in posizione riservata e panoramica a Porto Valtravaglia, località apprezzata per la tranquillità, la vicinanza al lago e la facilità di collegamento con Luino e la sponda lombarda del Lago Maggiore.
L’immobile si inserisce in un contesto residenziale di sole ville, immerso nel verde e a breve distanza dai principali servizi e dalle spiagge.
Edificata nel 1972, la proprietà si distingue per l’architettura ispirata alle ville palladiane e per la distribuzione in due ali speculari, caratteristica che consente di mantenere due unità indipendenti oppure di vivere la casa come un’unica residenza di ampia metratura.
La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq, inserita in un giardino pianeggiante di circa 3.000 mq con ingresso carraio di servizio.
Nella prima ala, al piano terra troviamo una sala giochi, un locale hobby, una camera con bagno dotato di vasca, lavanderia, palestra e un ripostiglio nel sottoscala.
Al piano superiore si trova una grande zona living con camino e accesso al terrazzino con zona pranzo esterna, una sala da pranzo, cucina separata abitabile e tre camere da letto. I bagni sono tre, di cui uno con doccia e vasca e doppio lavabo, uno rifinito in marmo rosa con vasca idromassaggio e doccia, oltre a un ulteriore bagno con doccia.
La seconda ala presenta al piano principale un ingresso su soggiorno con camino e accesso al terrazzo, cucina abitabile separata e zona notte composta da camera matrimoniale, ulteriore camera, bagno con vasca, bagno con doccia e master bedroom con bagno en suite dotato di vasca.
Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna con biliardo, locali ripostiglio, lavanderia, locale sgombero, un bagno con vasca e una camera aggiuntiva, ideale per ospiti o personale di servizio.
All’esterno la proprietà offre un portico particolarmente profondo, ideale come zona living coperta, un’area barbecue attrezzata e una piscina di generose dimensioni con copertura. Il giardino, completamente pianeggiante e ben piantumato, garantisce privacy e piena fruibilità durante tutta la stagione estiva. Completano la proprietà due box auto.
Le finiture rispecchiano l’epoca costruttiva, con pavimentazione in moquette al piano primo, riscaldamento a radiatori, camini funzionanti in entrambe le unità e serramenti in legno, in parte con doppio vetro e in parte con vetro singolo. Gli spazi accessori, la presenza di locali dedicati al tempo libero e la distribuzione simmetrica rendono l’immobile particolarmente flessibile.
Scegliere questa villa significa optare per una residenza di ampia metratura, adatta a chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La configurazione in due ali indipendenti la rende ideale per due nuclei familiari, per chi necessita di uno spazio dedicato agli ospiti o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale.
Perfetta sia come dimora principale sia come casa di villeggiatura sul Lago Maggiore, offre ambienti generosi, spazi esterni fruibili e un contesto naturale di grande equilibrio.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in vetro / legno
Piscina
Porta blindata
Taverna
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