Villa

In posizione dominante e particolarmente panoramica, villa indipendente circondata da parco privato con splendida vista aperta sulle colline circostanti e sulla catena dei Monti Sibillini. La proprietà si trova in un contesto di assoluta tranquillità, a circa 3 km dal centro di Gualdo e a soli 11 km da Sarnano.
La casa, realizzata nel 1975, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq ed è caratterizzata da una struttura solida e antisismica. La distribuzione degli spazi è estremamente interessante dal punto di vista funzionale perché i due piani risultano dotati di ingressi indipendenti, rendendo l’abitazione particolarmente adatta anche a nuclei familiari numerosi o a due unità abitative distinte.
Al piano terra si sviluppa un ampio salone di circa 63 mq con caminetto e porta finestra che si apre direttamente sul parco circostante, creando un collegamento molto piacevole tra la zona giorno e gli spazi esterni. Sullo stesso livello si trovano inoltre una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al garage. Quest’ultimo, collegato internamente al corridoio dell’abitazione, può essere facilmente utilizzato anche come ulteriore stanza o locale multifunzionale.
Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna indipendente, presenta una distribuzione altrettanto funzionale con un secondo salone, una cucina abitabile, quattro camere da letto e un bagno. L’intero piano è quasi completamente circondato da balconi che permettono di godere appieno della vista aperta sul paesaggio circostante.
Esternamente la villa è immersa in un parco privato di circa 2.575 mq caratterizzato da alberi ad alto fusto e ampie zone di prato. L’intero perimetro della proprietà è delimitato da alte siepi che garantiscono privacy assoluta e rendono gli spazi esterni particolarmente riservati e piacevoli da vivere.
In aggiunta al parco viene ceduta un’ulteriore porzione di terreno situata in prossimità dell’ingresso della proprietà e attualmente utilizzata come frutteto.
Le condizioni generali dell’immobile sono molto buone e la struttura si presenta solida e ben conservata. Sono tuttavia consigliabili interventi di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda i due bagni che, pur perfettamente funzionanti, presentano finiture datate.
Grazie alla posizione panoramica, alla presenza del parco privato e alla particolare distribuzione su due livelli indipendenti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità della campagna marchigiana senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.