Rustico - Casale

A pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Panicale, immerso nella campagna umbra, si trova questo splendido casale in pietra di circa 420 mq, finemente ristrutturato. La proprietà combina il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort moderno, offrendo una vista a 360° sulle colline umbre. Disposto su due livelli, il piano terra ospita un ampio soggiorno panoramico, una cucina spaziosa e attrezzata, e due eleganti bagni. Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali con bagno en suite, oltre a una pratica lavanderia.
Ogni ambiente è valorizzato da ampie finestre con vista mozzafiato sulla natura circostante. All’esterno il giardino ospita una magnifica piscina panoramica di 18x4 m, perfetta per momenti di relax.

Immerso nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal borgo medievale di Panicale, sorge questo meraviglioso casale in pietra, perfettamente ristrutturato, che unisce il fascino autentico dell’architettura tradizionale con il comfort della vita moderna. Si accede alla proprietà tramite 100 cipressi illuminati e dal casale si può godere di una vista mozzafiato a 360 gradi sul paesaggio collinare circostante.
Sogno sul Colle ha una superficie lorda vendibile di circa 420 mq, distribuiti su due livelli.
Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi vetrate che incorniciano il panorama e creano un dialogo costante tra interno ed esterno. A seguire troviamo una cucina spaziosa e completamente attrezzata, ideale per ospitare amici e familiari, oltre a due eleganti bagni di servizio, finemente rifiniti.
Salendo al primo piano, la zona notte si compone di quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ciascuno con uno stile unico, curato nei minimi dettagli e con materiali di alta qualità. Completa il piano una comoda e funzionale lavanderia.
Ogni finestra è un quadro: da ogni angolo della casa si può godere di una vista incantevole sulla campagna umbra, con i suoi colori mutevoli durante le stagioni, i borghi in lontananza e una natura ancora incontaminata.
Esternamente, la proprietà è un vero angolo di paradiso: offrendo un ambiente in cui godere di assoluto relax. Il giardino è in fase di completamento. Fiore all’occhiello è la magnifica piscina panoramica a sfioro 18x4 metri che domina la valle sottostante , con impianto a cloro.
Presente anche un garage di circa 30 mq ed un locale tecnico di circa 22 mq.
I terreni agricoli sono di circa 1.3 ha e sono presenti 350 piante di ulivo.
Il casale è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, che garantisce un’ottima efficienza energetica e contribuisce alla sostenibilità della proprietà.
Stato e finiture
Il casale Sogno sul Colle è una proprietà perfettamente ristrutturata e pronta per essere vissuta fin da subito. La ristrutturazione è stata ultimata nel 2025 e sono stati utilizzati materiali di altissimo livello, come il pavimento di pregio al piano terra ed il parquet nella zona notte. Per i solai ed i soffitti è stato effettuato un restauro conservativo che ha cercato di mantenere il carattere della costruzione originale. Presente una bellissima cucina moderna con isola centrale ed ambienti giorno luminosissimi con accesso all’esterno. Gli infissi sono in legno e sono presenti doppi vetri e zanzariere.

Servizi e utenze
La proprietà è servita da tutte le utenze principali, pienamente attive e funzionanti. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è garantito da una pompa di calore, che distribuisce sia aria calda che fredda in modo efficiente. Presenti i condizionatori. È inoltre presente un impianto a GPL per la produzione di acqua calda sanitaria; i fuochi della cucina sono alimentati a gas. Sui bagni sono istallati dei termosifoni elettrici. L’approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo privato, e la presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW contribuisce all’autosufficienza energetica della casa. Infine, è disponibile la possibilità di collegamento alla rete internet, ideale anche per chi desidera lavorare da remoto.

Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà rappresenta una perfetta residenza privata, una seconda casa per le vacanze o un investimento ideale per affitti turistici di alto livello.