Attico - Mansarda

Lo studio WelcHome é lieto di proporvi nel cuore di Bologna, in zona fine Saragozza/Funivia, proponiamo in vendita un attico di grande fascino, situato all’ultimo piano e caratterizzato da spazi ampi, luminosità e affacci davvero unici.
La proprietà si distingue per un meraviglioso terrazzo abitabile di una metratura superiore agli 85 metri, un ambiente raro e prezioso che diventa una vera estensione della zona living: da qui lo sguardo si apre sui colli bolognesi fino al suggestivo Santuario della Madonna di San Luca, regalando tramonti e scorci di grande impatto. Sul lato opposto, l’atmosfera cambia completamente, offrendo una vista più raccolta e caratteristica sul giardino del Ghisello e sul passaggio pedonale, che dona tranquillità e un piacevole senso di riservatezza.
Internamente l’attico si sviluppa con una distribuzione razionale e versatile: l’ingresso accompagna verso un ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata di ottime dimensioni, mentre la zona notte si compone di ben cinque camere, includendo anche uno spazio guardaroba che può essere facilmente interpretato come ulteriore stanza. Una configurazione ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera ambienti dedicati a studio e lavoro, con la possibilità di personalizzare facilmente gli spazi. Precisiamo che ad oggi l’immobile dispone già del doppio ingresso sul piano eventualmente si decida di dividerlo in più unità e come si evince chiaramente dalla planimetria, uno degli elementi di maggiore interesse è la struttura pressoché speculare dell’immobile, che lo rende particolarmente adatto anche a un eventuale frazionamento in due o più unità indipendenti. Una soluzione estremamente interessante sia per due nuclei familiari sia per chi cerca un investimento a reddito con ottime prospettive.
Completa la proprietà un piano sottotetto non abitabile, caratterizzato da altezze ridotte, ma utile come spazio tecnico di servizio, ideale per il passaggio di impianti in caso di ristrutturazione.
Si tratta di una soluzione rara sul mercato bolognese, capace di unire grandi spazi esterni, panorama e importanti margini di valorizzazione, perfetta sia come abitazione di rappresentanza sia come investimento evoluto.

Siamo a disposizione per appuntamenti e per maggiori informazioni.
Ricordiamo che lo studio WelcHome effettua valutazioni su tutto il territorio bolognese e che è sempre alla ricerca di immobili da ristrutturare.
Contattateci al 3519299014 - 0519529422 - info@studiowelchome.it
STUDIO WELCHOME - via Marconi 9.