Appartamento

Appartamento di ampia metratura nel pieno centro storico di Penna San Giovanni, affacciato a pochi passi dalla piazza principale, in uno dei contesti più caratteristici del borgo. L’immobile si trova al primo piano di un affascinante edificio del ‘700 recentemente interessato da interventi di consolidamento strutturale e miglioramento sismico eseguiti con contributo post-sisma 2016, elemento che attualmente rappresenta un valore concreto sotto il profilo della sicurezza e della qualità costruttiva.
L’accesso avviene da ingresso comune al piano terra con altro appartamento dello stabile, tramite portone su strada e scala interna che conduce al piano abitativo. L’ingresso dell’appartamento è protetto da porta blindata. La superficie dell’abitazione è di circa 160 mq catastali, con ambienti ampi e ben distribuiti: salone, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere e due bagni. La disposizione interna, razionale e già predisposta negli spazi, offre anche la possibilità di suddividere l’immobile in due unità indipendenti, soluzione interessante per chi volesse valutare un utilizzo ricettivo, come struttura B&B o casa vacanze.
L’abitazione si presenta in gran parte già ristrutturata, con impianti rifatti, pavimentazioni nuove e una porzione della casa sostanzialmente pari al nuovo. Gli ambienti conservano il fascino delle case di borgo, con spazi interni oggi difficilmente reperibili in centro storico e con una distribuzione che si presta bene sia all’uso familiare sia a soluzioni miste abitazione/lavoro. Le finiture ancora da completare riguardano principalmente la sostituzione degli infissi, l’installazione di alcune porte interne e, per chi lo ritiene opportuno, l’aggiornamento di uno dei due bagni. Si tratta quindi di un immobile che, nella sostanza, ha già beneficiato degli interventi più importanti e che richiede solo opere finali di personalizzazione.
A completare la proprietà vi sono circa 60 mq di locali deposito al piano terra, separati dall’abitazione ma facilmente fruibili, ideali come magazzino, laboratorio, rimessa, studio o spazio accessorio per attività ricettiva. La presenza di questi locali rappresenta un plus reale, soprattutto in un contesto di centro storico dove spazi di servizio di questa dimensione sono poco frequenti.
Soluzione particolarmente adatta a famiglie che cercano una prima casa di carattere, ampia e solida, in un contesto autentico e servito, ma anche a chi desidera investire in una proprietà con potenzialità di valorizzazione grazie alla metratura, alla posizione centrale e alla possibilità di una diversa distribuzione interna.