Descrizione
Nel tratto più equilibrato e strategico della costa tra Golfo Aranci e Porto Rotondo, all’interno del complesso residenziale di Bahia de Bahas, proponiamo in vendita un appartamento con vista mare aperta, caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi e da una qualità abitativa che si distingue per continuità, luminosità e relazione con il paesaggio.
La posizione rappresenta uno degli asset principali: un contesto panoramico, ordinato e riservato, inserito in una delle micro-località più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna. Da qui è possibile raggiungere in pochi minuti spiagge, porti turistici, servizi e collegamenti principali, mantenendo al contempo un livello di privacy e tranquillità sempre più raro in destinazioni ad alta densità turistica.
L’immobile si sviluppa con una configurazione funzionale, progettata per garantire comfort sia in utilizzo diretto sia in ottica investimento. L’ingresso conduce in una zona giorno luminosa e ben proporzionata, dove la percezione dello spazio è amplificata dalla continuità visiva verso l’esterno. La presenza della **cucina separata** rappresenta una scelta architettonica oggi particolarmente apprezzata, in grado di coniugare praticità operativa e ordine degli ambienti.
Il fulcro della proprietà è rappresentato dalla veranda coperta, chiusa con vetrate panoramiche, concepita come un ambiente aggiuntivo a tutti gli effetti. Non un semplice spazio accessorio, ma una vera estensione del living: un’area protetta, fruibile durante tutto l’anno, che consente di vivere il panorama in ogni stagione. La vista mare, ampia e continua, si apre sul golfo e sulle architetture circostanti, creando un dialogo costante tra interno ed esterno.
La zona notte si articola in due camere da letto e due bagni, configurazione che garantisce un equilibrio ottimale tra comfort e funzionalità. Gli ambienti risultano ben distribuiti, con una gestione degli spazi che consente una fruizione fluida e una chiara separazione tra area giorno e area notte.
Elemento distintivo è il doppio ingresso, soluzione che introduce un livello superiore di flessibilità. Questa caratteristica consente non solo una maggiore privacy, ma anche la possibilità di valutare configurazioni d’uso alternative, particolarmente interessanti in chiave locativa o per una gestione differenziata degli ospiti.
Gli interni si presentano in ottimo stato manutentivo, con uno stile coerente con il contesto costiero: materiali naturali, tonalità chiare e una scelta di finiture che valorizza la luce e la percezione degli spazi. La continuità visiva tra ambienti interni ed esterni rafforza la sensazione di apertura e leggerezza, elemento sempre più ricercato nella domanda di fascia medio-alta.
Dal punto di vista strategico, l’immobile si inserisce in una micro-locazione consolidata, con una domanda costante nel segmento delle locazioni turistiche di qualità. La vicinanza a Porto Rotondo, la facilità di accesso da Olbia e la presenza di un sistema di servizi efficiente rendono questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica di investimento, con potenziale di redditività stagionale ben definito.
Bahia de Bahas rappresenta oggi una scelta consapevole: meno esposta rispetto alle destinazioni più inflazionate, ma perfettamente integrata nel sistema Costa Smeralda, con un rapporto tra qualità, posizione e fruibilità che mantiene nel tempo il proprio valore.
Caratteristiche principali:
Vista mare aperta e panoramica
Veranda coperta con vetrate panoramiche, fruibile tutto l’anno
Zona living luminosa con continuità verso l’esterno
Cucina separata
Due camere da letto
Due bagni
Doppio ingresso con elevata flessibilità d’uso
Contesto riservato e ben mantenuto
Posizione strategica tra Golfo Aranci e Porto Rotondo
Una proprietà che non si limita a offrire una vista, ma costruisce un’esperienza abitativa coerente con le aspettative di una clientela evoluta: qualità degli spazi, funzionalità e posizionamento.
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