Villa

Casa indipendente in asta a Marsciano (PG) – Viale I Maggio n. 9 9 (CAP 06055)

In asta, casa indipendente su più livelli situata a Marsciano (PG), in contesto rurale nella periferia del comune. L'immobile fa parte di un fabbricato residenziale di maggior consistenza, realizzato con struttura portante mista di muratura in laterizio, pietrame e calcestruzzo armato. La zona è classificata come zona "FI" (aree destinate ad attrezzature dei servizi didattici).

Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale si sviluppa su una superficie commerciale ragguagliata di circa 199,78 mq e si compone di:
- Piano Primo Sottostrada (Seminterrato): portico, ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, un servizio igienico, un locale ad uso magazzino, oltre a scala di accesso al piano superiore.
- Piano Terra: disimpegno, due camere ed un servizio igienico.
- Piano Primo (Sottotetto): locale adibito a soffitta.
Lo stato manutentivo è modesto.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture risalgono all'epoca della ristrutturazione, con materiali di modesta qualità. L'impianto idro-termo-sanitario è comune ad altra unità residenziale non oggetto del presente procedimento. Gli infissi interni ed esterni sono prevalentemente in legno, dotati di tapparelle. I pavimenti sono in monocottura o mattonelle di graniglia, i rivestimenti in ceramica. Fornitura acqua e gas dalla pubblica rete, scarico acque reflue presumibilmente su fossa imhoff.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona non dotata dei servizi tipici di un contesto urbano, con un servizio pubblico di collegamento urbano limitato. Il fabbricato non è vincolato ai sensi della ex legge 1089/39 e ss.mm.ii.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.000,00
Offerta minima: € 44.032,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 26/05/2026
Termine presentazione offerte: 25/05/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto rurale
• Accesso indipendente
• Ampia superficie
• Prezzo vantaggioso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.