Appartamento

Appartamento in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Marco Simone 82 (CAP 00012)

L'appartamento è ubicato a Guidonia Montecelio (RM), in Via Marco Simone n. 82, all'interno del prestigioso complesso golfistico 'Marco Simone Golf Club'. L'edificio, costruito nel 1995, si inserisce in un contesto residenziale ordinato, caratterizzato da spazi verdi e viabilità interna. La località Marco Simone, nella porzione sud-ovest del territorio comunale, offre collegamenti con Tivoli e Roma tramite linee bus e la ferrovia Roma-Pescara, oltre alla vicinanza al casello autostradale di Guidonia Montecelio sull'A1.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 55,00 mq. L'appartamento, situato al primo piano, è composto da un ingresso che conduce a un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno cieco. L'altezza interna è di 2,7 metri, con un controsoffitto a 2,4 metri nel bagno. Il posto auto coperto si trova al piano interrato.

Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta finiture di media qualità, con pavimenti in piastrelle di gres di colore chiaro e rivestimenti analoghi per bagno e cucina. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco, in buono stato. I serramenti esterni sono in metallo scuro con vetro doppio e persiane in metallo. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento autonomo con due ventilconvettori elettrici. Il bagno dispone di impianto di estrazione. La porta d'ingresso dell'appartamento è blindata.

Contesto e collegamenti
Il complesso 'Marco Simone Golf Club' è recintato e dotato di accessi carrabili e pedonali. Al suo interno, oltre alle attrezzature sportive (campo da golf, campi da tennis), sono presenti aree ricettive e residenziali. L'appartamento è libero per la procedura. L'autorimessa interrata, sebbene strutturalmente in condizioni discrete, mostra segni di scarsa manutenzione. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza alla Via Tiburtina, alla stazione ferroviaria di Guidonia Montecelio e al casello autostradale A1.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.350,00
Offerta minima: € 48.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto incluso
• Contesto residenziale ordinato
• Buona impostazione architettonica
• Vicinanza casello autostradale A1

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.