Appartamento

Appartamento in asta a Anzio (RM) – Vicolo del Cinema 3

L'immobile in asta è ubicato ad Anzio (RM), in Vicolo del Cinema 3, in una strada senza uscita di larghezza ridotta, destinata al solo traffico locale. Il lotto è composto da due unità immobiliari residenziali che costituiscono un villino di due piani, inserito in un contesto periferico.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 284,15 mq. Il Bene N° 1, un appartamento al piano terra, ha una superficie convenzionale di 176,85 mq ed è distribuito su un unico livello. Si presenta in mediocre stato conservativo, con infiltrazioni e fenomeni di esfoliazione delle tinteggiature. Il Bene N° 2, un appartamento al piano primo, ha una superficie convenzionale di 107,30 mq ed è distribuito su un unico livello con accesso da scala esterna. Si presenta in buono stato conservativo, con piccole tracce di infiltrazione e danni dovuti a vetustà e mancata manutenzione lungo il perimetro dell'edificio.

Caratteristiche e dotazioni
Il Bene N° 1 include un locale di sgombero/cantina accessibile dal cortile esterno. L'accesso all'immobile avviene tramite cancello pedonale e carraio, con una porzione dell'area esterna parzialmente coperta dalla scala che fornisce accesso al piano primo. Il Bene N° 2 è accessibile tramite una scala esterna. Entrambi gli immobili sono posti in vendita per il diritto di Piena Proprietà.

Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in zona B4 secondo il P.R.G. vigente e non ricade in area vincolata paesaggisticamente. La zona è periferica, con valori di mercato OMI e borsino immobiliare che indicano una tipologia prevalente di ville e villini. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 330.325,00
Offerta minima: € 185.807,81
Rilancio minimo: € 12.387,19
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Composto da due unità abitative
• Presenza di cantina
• Accesso pedonale e carraio

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.