Appartamento

Appartamento in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Gaetano Filangieri 1/3

L'appartamento in asta si trova a Reggio Emilia, in Via Gaetano Filangieri 1/3, in un complesso condominiale residenziale edificato nel 2002. L'area è completamente urbanizzata, situata nella periferia Nord del centro di Reggio Emilia, in una zona terziaria-polifunzionale ben collegata e servita.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 53 mq. Si sviluppa al primo piano e comprende un soggiorno/pranzo con angolo cottura e loggia, un disimpegno notte, una camera da letto e un bagno. L'altezza interna dei locali principali è di 2,70 metri. Al piano terra sono annessi una cantina di 3,13 mq, un'autorimessa singola di 16,60 mq e un posto auto scoperto di 12,00 mq. Le finiture interne sono quelle originarie del 2002, in discreto stato manutentivo, con pavimentazione in ceramica effetto cotto e serramenti in legno con vetro termocamera.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con elementi radianti e caldaia installata in loggia. Gli impianti elettrico, citofonico, televisivo e telefonico sono sottotraccia e dotati delle certificazioni di sicurezza (L. 46/90). Il portoncino d'ingresso è blindato. Il complesso è allacciato alle reti pubbliche di energia elettrica, gas metano, acquedotto e fognatura.

Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una posizione interna e recintata, con accessi carrabili e pedonali serviti da citofono. La zona è caratterizzata da tessuti terziari-polifunzionali e gode di buona accessibilità, essendo facilmente raggiungibile dal centro di Reggio Emilia tramite Via Gramsci e Via Filangieri. L'immobile sarà libero per la procedura al decreto di trasferimento e presenta una sostanziale conformità edilizia e urbanistica.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.000,00
Offerta minima: € 50.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa e posto auto inclusi
• Riscaldamento autonomo
• Conformità edilizia attestata
• Zona ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.