Appartamento

Appartamento in asta a Limbiate (MB) – Via Giovanni Prati 5 (CAP 20812)

L'appartamento in asta si trova a Limbiate (MB), in Via Giovanni Prati n. 5, in un fabbricato residenziale di due piani fuori terra oltre a sottotetto e seminterrato. La zona è centrale, residenziale a traffico scorrevole, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con asili, scuole, supermercati e farmacie nelle vicinanze. L'edificio è stato ampliato e sopraelevato nel 1963.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo (secondo fuori terra), ha una superficie catastale totale di 131 mq e un'altezza interna di circa 2,92 mt. Internamente, si accede direttamente alla zona giorno, dalla quale si raggiunge il disimpegno della zona notte con due camere da letto e un bagno. Dall'ingresso è possibile accedere anche alla cucina con uscita diretta sul terrazzo. Al piano seminterrato è presente una cantina di pertinenza. Completa la proprietà un locale ad uso deposito di circa 11,77 mq al piano terra, situato all'interno del giardino comune.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una copertura a falde con tegole, solai in laterocemento e strutture verticali in cemento armato, tutte in buone condizioni. L'accesso pedonale avviene tramite cancello in ferro zincato con pensilina in cemento armato, mentre l'accesso carraio è automatizzato. Le facciate sono in intonaco strollato con porzione centrale rivestita in serizzo. L'appartamento ha porta d'ingresso in legno noce, serramenti in legno con vetrocamera e avvolgibili in plastica. Le porte interne sono in legno. La pavimentazione interna è in marmo chiaro per ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e camere, e in piastrelle di ceramica per il bagno. Il bagno è attrezzato con wc, bidet, lavabo, vasca e box doccia. L'impianto termico è centralizzato con radiatori in ghisa. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.

Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con fermate bus delle linee Z250, Z251 e Z205 a circa 180 metri, e la linea 165 a circa 750 metri. Il passante ferroviario di Varedo si trova a circa 2 Km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 249.661,65
Offerta minima: € 139.200,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina inclusa
• Locale deposito
• Terrazzo di pertinenza
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.