Appartamento

Appartamento in asta a Cerro Maggiore (MI) – Via San Clemente 47 (CAP 20023)

L'appartamento è situato a Cerro Maggiore (MI) in via San Clemente 47, in una zona periferica residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio condominiale, costruito nel 1963, si sviluppa su nove piani fuori terra.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 66,50 mq ed è posto al piano ottavo. È composto da due locali, una cucina, un bagno e un corridoio di collegamento con ripostiglio. Uno dei locali dispone di balcone. La superficie utile dei vani principali è di 29 mq, mentre quella dei vani accessori è di 22 mq, per una superficie utile totale di 51 mq. L'appartamento presenta macchie di infiltrazioni e/o umidità con distacco parziale di pitture sui soffitti, e alcune criticità esterne inerenti porzioni di cornici dei serramenti che necessitano di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
I serramenti sono in legno a vetro singolo con tapparelle in plastica. La porta d'ingresso è blindata con rivestimento in legno, mentre le porte interne sono in legno e vetro. I pavimenti e i rivestimenti sono in marmette di cemento e/o ceramica. Gli intonaci interni sono di tipo a 'civile'. Sui soffitti di camera e corridoio è presente un rivestimento a pannelli di polistirene. L'unità è dotata di impianti elettrico, gas, riscaldamento e acqua calda sanitaria autonomi, con termosifoni in ghisa (caldaia termoautonoma assente al sopralluogo). Completa la proprietà una cantina al piano interrato con pareti in laterizi forati rivestite con malta 'a rustico', porta di accesso in metallo e pavimento in cemento.

Contesto e collegamenti
La zona è residenziale, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico prevalentemente residenziale a media densità (zona B1 del PGT vigente).

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.950,00
Offerta minima: € 57.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
• Porta blindata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.