Appartamento

Appartamento in asta a Poggio Moiano (RI) – Via Torrione 24 e 28 (CAP 02037)

L'appartamento è ubicato nel centro storico di Poggio Moiano, un paese dell'alta Sabina. L'edificio è stato costruito prima del 1 settembre 1967 e si trova in una zona mista a traffico vietato con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è ben collegata con autobus per Roma e Rieti.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie reale netta complessiva di circa 102 mq, di cui circa 83 mq per l'abitazione e circa 19 mq per il magazzino. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano l'ingresso indipendente, un soggiorno con camino e forno, un angolo cottura e un bagno. Al primo piano sono presenti tre camere, di cui una con accesso tramite corridoio condominiale. Il magazzino è situato al piano strada. L'altezza utile interna dell'abitazione varia da 2,8 a 3,2 metri, mentre quella del magazzino è di 2,6 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è pessimo.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con scuretti in legno, in pessime condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno, in scarse condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, in scarse condizioni. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in legno, in pessime condizioni. I rivestimenti del bagno e della cucina sono in piastrelle di ceramica, in scarse condizioni. Le scale sono a chiocciola con rivestimento in ferro, in scarse condizioni. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia ma da ristrutturare, con conformità non fornita. L'impianto termico è assente. L'immobile non dispone di ascensore.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Poggio Moiano, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. I principali collegamenti pubblici includono autobus per Roma e Rieti, con fermata a circa 500 metri. La zona è caratterizzata da un contesto misto e offre attrazioni paesaggistiche come l'alta Sabina e il Parco regionale naturale dei Monti Lucretili. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.500,00
Offerta minima: € 33.131,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Centro storico
• Ingresso indipendente
• Camino e forno

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.