Appartamento

Appartamento in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Sant’Andrea 33

L'immobile in asta è un appartamento in corso di costruzione, destinato a civile abitazione, situato a Reggio Calabria, in Via Sant’Andrea n°33 Armo Gallina. Si trova in una zona collinare nella periferia sud del comune, a circa 360m dal livello medio mare, in prossimità della frazione Aretina. Il fabbricato, edificato precedentemente al 1988, si presenta con una struttura in cemento armato intelaiata e si sviluppa su quattro piani fuori terra. La zona è prevalentemente a destinazione residenziale e agricola, circondata da terreni coltivati, con scarsa presenza di traffico veicolare e in espansione.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, identificato con il sub 10, è posto al piano primo fuori terra e ha una superficie di 237 mq, di cui 52 mq destinati a verande e/o balconi. Attualmente è classificato in categoria catastale F/3 (locale in corso di costruzione) e risulta cantierizzato. È composto da 7 vani e 2 verande. Le tamponature interne sono ultimate ma non rifinite, mentre la pavimentazione è in massetto cementizio. Il lotto include anche un portico al piano terra (sub 9, 121 mq circa, cat. F/3) e una porzione pari al 50% del terrazzo al piano terzo (sub 6, 204 mq destinati a lastrico solare, cat. F/5).

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile non è rifinito e non presenta impianti idrici ed elettrici. Gli infissi e le relative finiture sono inesistenti. L'ingresso principale del fabbricato è fornito da un portone che conduce al vano scale condominiale, non ancora rifinito e privo di pavimentazione; non è presente alcun impianto di ascensore. L'intera struttura è rifinita ad intonaco civile tinteggiato, ad eccezione dei locali posti al piano terreno che sono ancora in corso di costruzione e privi di tamponature.

Contesto e collegamenti
La zona si presenta priva di servizi essenziali come chiese, uffici, scuole, farmacie, negozi e centri commerciali, essendo un'area in espansione caratterizzata dalla sola presenza di unità abitative. La viabilità è ridotta, con solo due piccole strade comunali che permettono di raggiungere l'immobile. Gli oneri di urbanizzazione sono scarsi, con illuminazione stradale inesistente e assenza di condotta fognaria comunale e servizi di rete internet. L'infrastruttura stradale presenta scarsa manutenzione. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 15.261,08
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolarizzato con condono edilizio
• Zona collinare e tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.