Appartamento

Appartamento in asta a MONTEGRANARO (FM) – Via Solferino 31 (CAP 63812)

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Montegranaro (FM), in Via Solferino n. 31, nel cuore del centro storico. L'edificio, di remota costruzione (anno 1900), si inserisce in un contesto residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nella zona.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie commerciale di 153,00 mq e si sviluppa verticalmente su 5 livelli: due piani seminterrati, il piano terra, il primo piano e un secondo sottotetto. Il fabbricato ha dimensioni in pianta di circa 8,40 x 4,05 metri per una superficie di circa 34,02 mq ad ogni livello. Il piano sottotetto ha un'altezza variabile da 0 a circa 1.3-1.50 metri. Attualmente, l'edificio si trova in uno stato di grande abbandono e degrado, con la suddivisione verticale quasi completamente crollata a causa della vetustà. Non è stato possibile effettuare l'accesso all'interno per motivi di sicurezza.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in muratura piena, mentre i solai, attualmente demoliti, avevano travatura principale in legno. La copertura è di tipo a capanna, anch'essa crollata e sostituita da una lamiera grecata di protezione. Gli infissi esterni, originariamente in legno, non sono presenti o si trovano solo nella loro struttura senza vetri. Il rivestimento esterno è realizzato in mattoni a vista. Il riscaldamento è assente. Gli accessi all'immobile possono avvenire sia da Via Solferino che da Piazza Giacomo Leopardi.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Montegranaro, nel centro storico, caratterizzata da un'area residenziale. I parcheggi nella zona sono scarsi. Sono presenti servizi come farmacie, teatro, municipio, spazi verdi e supermercati. I collegamenti tramite autobus sono buoni. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.878,44
Offerta minima: € 10.917,48
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/06/2026
Termine presentazione offerte: 03/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale (centro storico)
• Struttura portante in muratura piena

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.