Villa

Villa in asta a Sassari (SS) – Via delle Vigne 24 (CAP 07100)

Questa villa è situata a Sassari (SS), in Via delle Vigne n° 24, nella località di Tottubella, nel territorio della Nurra. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e agricolo, offrendo tranquillità e privacy, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali della città.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione principale (Bene N° 5) si estende su una superficie di 368 mq e si sviluppa su due livelli: un piano seminterrato e un piano terra, entrambi con accessi autonomi dall'esterno. Il piano seminterrato comprende un ingresso/disimpegno, quattro servizi igienici con antibagno, un ampio locale soggiorno-pranzo, una cucina e una spaziosa veranda esterna con annessi locali tecnici. Il piano terra è suddiviso in due porzioni: la prima include un soggiorno-pranzo con angolo cottura e una camera da letto con bagno; la seconda è composta da tre stanze con accessi autonomi e bagni annessi. Il lotto include anche un magazzino (Bene N° 2) di 153 mq, che nella realtà è suddiviso in tre unità abitative annesse, ciascuna con soggiorno-pranzo, angolo cottura/cucina, bagno e camera da letto. Completa la proprietà un terreno (Bene N° 4) di circa 7.973 mq.

Caratteristiche e dotazioni
La villa è dotata di una porta blindata per l'accesso. A completamento del fabbricato principale, sono presenti un'ampia veranda in legno ubicata al piano seminterrato, una piscina con patio circostante e una veranda adiacente adibita a zona bar, tutte insistenti sul terreno pertinenziale. Il terreno presenta alberature a delimitazione del viale d'ingresso e aree adibite a cortile con passerelle in pietra.

Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto prevalentemente rurale ma ben collegato, offrendo la possibilità di godere della natura circostante. La vicinanza alla città di Sassari garantisce l'accesso a tutti i servizi e le infrastrutture necessarie. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa ampia e versatile in asta.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 297.485,00
Offerta minima: € 167.335,31
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Presenza di piscina
• Terreno pertinenziale
• Accessi autonomi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.